歷史遺留的違法建築可否買賣股票嗎

❶ 深圳市農村城市化歷史遺留違法建築的房屋能買賣嗎或者轉讓

原則上不能買賣或者轉讓，買賣合同會被確認無效，因為違反法律或者行政性法規。

❷ 什麼叫歷史遺留違法建築

首先是違章建築，其次是歷史遺留，這個問題不拆的前提是：歷史遺留但不違章。
為什麼說必須要拆呢，第一違章建築根據相關文件要求是需要拆除掉的，原因可能是影響市容市貌或者是影響整體規劃等第二違章建築之所以被遺留肯定是因為有問題交織，歷任領導都不願意去碰這個燙手山芋所以遺留。第三以前沒拆現在要拆很可能是因為當下這個領導在任期間的文件有了更嚴格的要求，上級部門對下級部門施加壓力，領導們出於對政績考核以及貫徹落實上級文件要求的考慮，必然會拆掉的，他不拆掉這個建築，上面問責下來，他是要追責的。一旦進入追責，搞不好他會有更多問題暴露，綜上考慮，必須得給你拆掉了。

❸ 關於歷史遺留的違章建築的問題

房子已經簽訂拆遷協議，和違章不違章就沒有關系了。

房屋補償後出現問題，首先要看是什麼問題，是怎麼樣造成危樓的。
如果是醫院的原因，你有權要求賠償。

❹ 哪些歷史遺留違法建築不符合申報條件，不予確認產權

首先，凡是在城鄉規劃區以及市政府確定需要進行規劃控制的區域內進行的任何新建、改建、擴建、翻建等行為，未取得建設工程規劃許可手續或擅自改變規劃的，都被稱為違法建設。即使有關違章建築已經十幾年了，只要未能提供合法手續、沒有產權證，即為違章建築，不存在合法性，有關單位有權予以拆除；其次，違章建築被強制拆除與城市拆遷不同，後者屬於行政徵收，以合理補償為特點；前者是對私搭亂建進行的行政強制或行政處罰行為，帶有懲罰性，所以一般不予補償；最後，鑒於乙所購買的建築系歷史遺留問題，與借重點項目建設和城中村改造項目騙取拆遷補償款的行為性質不同，若經認定屬於違章建築，在拆除前，可與當地有關部門協調，要求給予適當補償，但是否給予補償，全憑當地有關部門（如行政執法局）決定，因為法律規定，對於違章建築拆除，屬於處罰，不予賠償。建議想辦法解決化糞池堵塞問題，協調居民關系，避免矛盾擴大，被舉報拆除。

❺ 違章建築可以買賣嗎

您好！房屋存在違章建築，《房屋所有權證》上登記的合法建築面積可以買賣，違章建築不可以買賣。但在實際操作時，買賣雙方只就《房屋所有權證》上登記的建築面積辦理過戶手續，違章建築，房產交易市場並不知曉。實際上，違章建築也就隨著合法的房產一起賣給買房者了。謝謝閱讀！

❻ 深圳市農村城市化歷史遺留違法建築能買賣嗎

這個風險很大的，主要看業主，歷史遺留違法建築自2009年7月有明文規定不能買賣，如果你要買的話，主要看業主，假如人家拿了錢不把房子給你，你就是打官司都奈何不了人家，如果是第一手和股份公司簽訂的合同比較有保障，要是你真的要買的話，去銀行的時候，結錢最好給錄制下來，去律師事務所公證也錄制下來，然後要中介寫保證，你交了錢後，立刻要拿到業主（房子)的所以原件。這樣能把風險降到最低！

❼ 如何處理歷史遺留的違法建設（北京地區）

新法不適用於以前的事。

❽ 歷史遺留違法建築該如何處理

允許歷史遺留的「違法建築」進行不動產登記，一方面是保證其暫存期間與合法房屋在登記義務方面的一致性——只有經過登記，繳納登記費用，才能夠對房屋進行佔有、使用、收益；另一方面，則是利於「違法建築」在新一輪城市建設中的「情況查明」。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條第二款的規定，市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。那麼，通過存量型「違法建設」的事前登記，無疑將對具體徵收過程中的調查工作提供很大便利。
另外，對於違法建設行為人來說，不動產登記則能夠確定其對建築物的財產權利邊界。由於允許歷史遺留「違法建築」暫存，在暫存期間，建設行為人的財產歸屬權益是被默許為合法的，故而這種權利的確認也將增加其財產安全系數。

❾ 違章建築房也可以買賣嗎

不可以。違章建築的房屋買賣合同是無效的。