築友製造科技股票

『壹』 裝配式施工員有發展嗎

裝配式建築是指結構系統、外圍護系統、設備與管線系統、內裝系統的主要部分是採用預制部品部件集成的建築。其主要分類為裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構、裝配式木結構等。2020年，我國新開工裝配式建築面積達6.3億平方米，佔新建建築面積的20.5%。其中，裝配式混凝土結構佔比達到68.3%，市佔率進一步提高。

裝配式建築行業主要上市公司：華陽國際(002949)、漢嘉設計(300746)、旭傑科技(836149)、遠大住工(02163.HK)、築友智造(00726.HK)、杭蕭鋼構(600477)、精工鋼構(600496)、鴻路鋼構(002541)、全築股份(603030)、住總股份(839936)、上海建工(600170)、中國建築(601668)等。

本文核心數據：全國裝配式建築面積、裝配式建築結構分布、省市裝配式建築佔比

裝配式混凝土結構佔主導地位

根據中華人民共和國住房和城鄉建設部發布的《裝配式混凝土建築技術標准GB/T
51231-2016》，裝配式建築是指結構系統、外圍護系統、設備與管線系統、內裝系統的主要部分是採用預制部品部件集成的建築。

裝配式建築的主要結構形式包括裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構和裝配式木結構。

隨著各地積極推進裝配式建築項目落地，我國新建裝配式建築規模不斷壯大。據住建部數據顯示，2016-2020年我國新建裝配式建築面積逐年大幅增長。2020年，全國新開工裝配式建築面積達6.3億平方米，較2019年增長50%，佔新建建築面積的比例約為20.5%。

從結構形式看，裝配式混凝土結構占據主導地位。2020年，新開工裝配式混凝土結構建築面積4.3億平方米，佔新開工裝配式建築的68.3%;裝配式鋼結構建築面積達到1.9億平方米，佔新開工裝配式建築的30.2%;其餘結構僅佔1.5%。

以上數據參考前瞻產業研究院《中國裝配式建築行業市場前瞻與投資規劃深度分析報告》。

『貳』 中建收購佛山中民築友智造科技有限公司是真的嗎

是真的。中建舉行重要收購事項新聞發布會，宣布以16.5億元收購佛山中民築友智造科技有限公司，擁有63.5%股權，並已經在7月10日完成了境內部分交割。

『叄』 裝配式建築上市公司有哪些

現在市面上比較有名的裝配式建築上市公司有：築友智造科技：築友智造科技集團有限公司是一家主要從事預制裝配式建築工程的公司。還有遠大住工、朝威控股等一系列的上市公司，這些都可以在股票網站當中進行查詢。

(3)築友製造科技股票擴展閱讀：
股票（stock）是股份公司所有權的一部分，也是發行的所有權憑證，是股份公司為籌集資金而發行給各個股東作為持股憑證並藉以取得股息和紅利的一種有價證券。
股票是資本市場的長期信用工具，可以轉讓，買賣，股東憑借它可以分享公司的利潤，但也要承擔公司運作錯誤所帶來的風險。每股股票都代表股東對企業擁有一個基本單位的所有權。每家上市公司都會發行股票。
同一類別的每一份股票所代表的公司所有權是相等的。每個股東所擁有的公司所有權份額的大小，取決於其持有的股票數量占公司總股本的比重。股票是股份公司資本的構成部分，可以轉讓、買賣，是資本市場的主要長期信用工具，但不能要求公司返還其出資。
A股的正式名稱是人民幣普通股票。它是由我同境內的公司發行，供境內機構、組織或個人（不含台、港、澳投資者）以人民幣認購和交易的普通股股票，我國A股股票市場經過幾年快速發展，已經初具規模。
B股的正式名稱是人民幣特種股票，它是以人民幣標明面值，以外幣認購和買賣，在境內（上海、深圳）證券交易所上市交易的。它的投資人限於：外國的自然人、法人和其他組織，香港、澳門、台灣地區的自然人、法人和其他組織，定居在國外的中國公民。
H股，即注冊地在內地、上市地在香港的外資股。香港的英文是HOngKOng，取其字首，在港上市外資股就叫做H股。N股，是指那些在中國大陸注冊、在紐約（New York）上市的外資股。
普通股是指在公司的經營管理和盈利及財產的分配上享有普通權利的股份，代表滿足所有債權償付要求及優先股東的收益權與求償權要求後對企業盈利和剩餘財產的索取權。

『肆』 中國裝配式行業的發展進程與現狀

近年來, 全國裝配式建築發展迅速，有望實現階段性發展目標,即2017年住建部《「十三五」裝配式建築行動方案》確定的「2020年全國裝配式建築佔新建建築的比例達到15%以上」。

『伍』 裝配式建築未來發展如何

是未來建築發展的趨勢

『陸』 河南地產大佬的資本局：擁三家上市公司，建業地產負債1510億

胡葆森與河南，已經深深綁定在了一起。

作為土生土長的河南濮陽縣人，胡葆森從上中學、下鄉插隊，到上大學、工作、回鄉創業，再到冠名河南建業足球俱樂部，骨子裡烙印著深厚的「河南情結」。

一句「建業不會走出去」，讓胡葆森在河南紮下了根。守著1億人口的中原大地，胡葆森的「地產帝國」已經深及河南省18個地級城市、104個縣級城市。 有河南人說：「在河南賣的9套房子中，就有一套是建業的。」

雖然這句話真假難辨，但是胡葆森確實在河南創造了太多第一：第一個中外合資房企，第一個推出高檔住宅小區，第一個推行按揭房屋……河南承載了胡葆森太多的輝煌。

由此，河南建業有了「河南王」的稱號，胡葆森也被列入「中國房地產三君子」。同為地產「三君子」，如今馮侖在激揚文字，王石在登山探險，只有65歲的胡葆森，仍然坐鎮一線，為建業集團「走出河南」殫精竭慮。

2020年，河南建業在資本市場上風生水起。5月，建業新生活在香港上市；11月，中原建業也在港交所遞交了招股書。加上此前已上市的建業地產、築友智造 科技 ，河南建業將擁有四家上市公司，地產資本版圖越來越大。

胡葆森1955年出生於河南濮陽，21歲那年被推薦到鄭州大學英語專業學習，畢業後就被分配到了中國紡織品進出口公司河南分公司工作。

有著一門外語優勢，除了可能獲得一份好工作，還有可能改變人生。胡葆森是那個「幸運兒」。

1982年，當時的河南省對外經濟貿易合作廳，在尋找參與香港成立進出口貿易機構的人選，胡葆森除了有在進出口方面的經驗，還曾在全國外貿系統業務員外語測試中獲得河南省第一名，最終成功獲得外派香港的工作。

胡葆森在香港一待就是10年。

1992年，改革的春風吹向大江南北，也將胡葆森吹回了河南。 不過，胡葆森並不是空手而回，在1991年胡葆森拿到體制內的最後一份工資後，實際上就在香港靠炒樓花賺到了自己人生的第一桶金。

手握幾千萬元的胡葆森「衣錦還鄉」，回到河南成立了建業地產，成為「茫茫地產大軍」的一份子。

1993年春天，在鄭州郊區買到第一塊地後，胡葆森打造出日後在河南房地產 歷史 上，稱得上是濃墨重彩的一個代表作，那就是金水花園。

金水花園不僅是中國最早一批的按揭房屋，還用了十年還本的這樣別具一格銷售模式，當時建業承諾，十年後在保證產權的基礎上購房款如數歸還。

毫無疑問，胡葆森如實履行了「十年之約」，也讓建業在河南房地產市場一炮而紅。之後，建業地產在鄭州這個大本營站穩腳跟，後繼打造出「燕樂小區」「春暉小區」「鄭州期貨城」「建業城市花園」等多個項目。

但與其他房企在壯大之後便走出自己「發家地」不同，建業想做的卻是「河南王」。如今建業集團遲遲難走出河南，與胡葆森堅持「建業不走出去」有著莫大的關系。

自1994年足球職業化改革以來，河南建業是唯一一支從未換過老闆的足壇常青樹。這似乎又是胡葆森在河南堅守的另一個縮影。

這支被冠上「建業」的足球俱樂部，在中國職業足球史上創造許多第一，除了從沒更換過投資人和贊助商，河南建業還是唯一一個打過亞冠、中超、中甲和中乙四級聯賽的足球俱樂部；河南建業經歷過三次降級三次保級，可謂是「三上三下」。

2009年，河南建業以中超季軍的身份打入亞冠，成績達到頂峰，並因為在主場多次戰勝強隊而被冠以「專治各種不服」的稱號。

那個時代的胡葆森可謂是意氣風發。2016年的平安夜，建業曾組織了一次球迷嘉年華，胡葆森當時動情地說： 「不求一擲千金，只求一諾千金；不求一鳴驚人，只信天道酬勤；不求足球豪門，只求草根為民。建業會一直堅持搞足球，直到破產為止。」

但尷尬的是，這幾年河南建業足球俱樂部一直處在頻繁換外援、換外教、賠償違約金的「折騰」中，也頻頻在降級保級的邊緣徘徊。

另一邊，建業也正在求變，這有點像IT界的IBM，百年「藍色巨人」能夠在歷次技術革命中得以生存和發展，其保守式創新讓其平穩度過歷次危機。

但與IBM不同的是，建業雖然足夠保守穩妥，但是行業不同，壁壘不同，建業並不是「藍色巨人」。

在整整26年的時間中，建業的商業版圖集中在河南。胡葆森曾說：「一代人要承擔一代人的責任，我就想在河南做這么一件事。」

從鄭州再到胡葆森的老家濮陽再到縣級市，直到2017年，建業完成了河南「五級市場」的全覆蓋，卻未走出河南半步。

胡葆森曾在2015年《尋找建業的藍海》一文中寫道：「未來的15年，河南將有3500萬人要進城，需新增住房10億平方米。」他看到的是城鎮化進程中數以億計的住房需求。

但同為「92派」的同行，足跡早已踏遍全國各處，建業也不可能在河南一家通吃。

2016年，碧桂園、恆大、萬科紛涌而至，當年鄭州市出現15個「地王」。

當時，建業仍決定堅守河南。就連胡葆森也說自己的夢想是：「在河南這130個縣以上的城市，如果將來還有機會的話，可能會進一步進入這種重點的鄉鎮，還有500個以上的鄉鎮。還有機會的話，我自己的身體還允許的話，從省會城市到中等城市，再到縣級城市，最終走向這種鄉鎮，這就是我的目標。」

2019年前8個月，河南第一城鄭州，建業的市場銷售排名只位列第六，被碧桂園、萬科、融創等巨頭趕超。

當在原有賽道逐漸失去絕對優勢後，胡葆森的選擇是，重開一條賽道，走「重資產+輕資產」並舉的路徑，發力輕資產。

在2018年度業績會上，曾堅決表態不出河南的胡葆森也妥協了，他表示，將會有條件地走出河南。

建業集團旗下，除了建業地產屬於重資產，2019年收購的上市公司築友智造 科技 公司，2020年5月上市的物業管理公司建業新生活，以及11月分拆准備上市的代建公司中原建業，這三家企業的方向分別為裝配式建築、物業管理以及代建，都是側重於「輕資產」的發展路徑。

也就是說，從拿地、蓋房、裝配、再到物業，建業打造了一條龍式服務。

其中，中原建業的代建業務就是典型的輕資產。

「代建的這種形式確實是時代的產物，其實代建就是不需要承擔拿地的風險，只負責蓋房子，或者在品牌上進行一些合作。」 上海中原地產市場分析師盧文曦告訴市界。

而發力代建的原因，也不言而喻。

北京房地產商會會長黎乃超稱：「地產開發企業，確實是越來越不好做了，尤其是直接做房地產開發，這種重資產的經營，存在一定風險。因此，很多開發企業採取代建的形式，這種形式是利用品牌來賺錢」。

但是這種「貼牌」的模式，難免會有坑。

一年多前，購買周口市「萬達廣場&建業十八城」住宅區的業主發現，在工地施工的塔吊停止了工作，施工的工人也變得稀稀落落，一時間「買的房子出事了」的擔憂迅速在業主們中散播開來。

位於周口市建設路與大慶路交叉口附近的這個「萬達+建業」核心商業項目，是由天香投資控股有限公司（以下簡稱天香控股）聯合萬達集團、建業集團共同打造的。 也就是說，實際拿地的開發商是天香控股，而萬達和建業只是「錦上添花」，建業的角色是代建。

相較於建業集團，天香控股更多的屬性是一個「投資公司」。成立於1998年的天香控股，將自己定義為區域商業機會的發現與整合者，產業布局主要分為消費、地產、生態 旅遊 開發三大板塊。

實際上，導致這個項目停擺的一個重要原因就是天香控股把錢挪用了。12月7日，在建業與業主面對面的溝通會上，這一原因也得到了建業的證實。

而且「不是千萬百萬的問題」，建業集團代表告訴業主， 天香控股在這個過程中把土地抵押出去之後，又將賬上的資金抽調到別的項目中，因此造成資金鏈斷了。

黎乃超告訴市界：「房地產開發商把土地抵押出去很正常，為了融資等後續的資金正常運轉都會這樣做。 像這樣代建的項目，出事了之後開發商肯定負主要責任。但是對於代建方影響也很大，比如信譽、品牌，甚至是法律風險上。」

經歷一年多停擺的項目，建業最終還是選擇了接手。在溝通會上，周口區域總經理馬曉騰向建業十八城的業主承諾： 「建業全盤接手十八城的項目，不會爛尾。」

胡葆森為建業地產制定的「走出去」戰略是有條件地走出去，即以河南為圓點，畫出一個半徑，做中國中部的市場，堅持500公里半徑原則。

也就是說，胡葆森的這個「走出去」並非是地理意義上真正的走出去，更多的還是依託於建業的地產「品牌」，深度依賴於河南這個圈層「資源」意義上的走出去。

就像上文的周口建業十八城，就是靠著「建業」的品牌溢價，做代建等輕資產業務，賺「輕松」的錢。 凡事有利有弊，尤其是在 探索 新的商業模式上，風險一定存在。

走輕資產這種路子，建業也不敢步子跨得太大。

當前，中原建業的核心項目依舊據守河南，河南依舊是建業最大的「衣食父母」。截至2020年6月30日，中原建業的182個在管項目中共有174個項目位於河南省，佔比超九成。

盧文熙告訴市界， 作為建業地產來說，「它要想走出去，要有把握項目風險的能力」。

另外，想要走出河南，不僅要走得扎實，還要走得穩。品牌是走得扎實的底氣，而走得穩走得遠則需要大量資金的支持。盧文曦告訴市界：「走出去一個必要條件就是需要資金。」

從建業地產來看，其債務壓力並不小。建業地產的資產負債率從2018年上半年的87.04%，上升至2020年上半年的92.02%，增長了約5個百分點。 截至2020年上半年，建業地產的負債總額達到了1510億元。

欲「有條件」走出河南的胡葆森，正面臨著不小的資金壓力。如今，胡葆森該如何破局？

（作者 曾嘉藝 編輯 韓忠強）

『柒』 張占長和胡保森有關系嗎

沒關系。建業新生活（9983.HK）掛牌儀式現場，胡葆森控股的第三家上市公司誕生。另兩家分別是建業地產（0832.HK）和築友智造科技（0726.HK）。

『捌』 建築行業前景怎麼樣

建築工程專業的發展前景 就像我們看到身邊的高樓大廈正在不斷地拔地而起、一條條寬闊平坦的大道向四面八方不斷延伸一樣，建築行業對工程技術人才的需求也隨之不斷增長…… 問題：轉眼就要畢業了，周圍很多同學都開始找工作，建築工程專業畢業後有哪些職業走向，以及針對這些就業方向，大二大三的同學們在學習和實習中應當做好哪些准備。 隨著城市建設和公路建設的不斷升溫，建築工程專業的就業形勢近年持續走高。找到一份工作，對大多數畢業生來講並非是難事，然而建築工程專業的就業前景與國家政策及經濟發展方向密切相關，其行業薪酬水平近年來更是呈現出管理高於技術的傾向，而從技術轉向管理，也成為諸多建築工程專業畢業生職業生涯中不可避免的瓶頸。如何在大學階段就為「錢」途做好准備，找到正確的職業發展方向呢? 建築工程專業的主要就業方向有以下幾種：
1、工程技術方向 代表職位：施工員、建築工程師、結構工程師、技術經理、項目經理等。 代錶行業：建築施工企業、房地產開發企業、路橋施工企業等。 就業前景：就像我們看到身邊的高樓大廈正在不斷地拔地而起、一條條寬闊平坦的大道向四面八方不斷延伸一樣，土木建築行業對工程技術人才的需求也隨之不斷增長。2004年進入各個人才市場招聘工程技術人員的企業共涉及到100多個行業，其中在很多城市的人才市場上，房屋和土木工程建築業的人才需求量已經躍居第一位。隨著經濟發展和路網改造、城市基礎設施建設工作的不斷深入，土建工程技術人員在當前和今後一段時期內需求量還將不斷上升。再加上路橋和城市基礎設施的更新換代，只要人才市場上沒有出現過度飽合的狀況，可以說建築工程技術人員一直有著不錯的就業前景。 典型職業通路：施工員/技術員-工程師/工長、標段負責人-技術經理-項目經理/總工程師。 年薪參考：施工員/技術員：1.5萬～2.5萬元；工長：2.5萬～4萬元；技術質量管理經理：4.5萬～7萬元；項目經理：5萬～10萬元； 專家建議：隨著我國執業資格認證制度的不斷完善，土建行業工程技術人員不但需要精通專業知識和技術，還需要取得必要的執業資格證書。工程技術人員的相關執業資格認證主要有全國一、二級注冊建築師、全國注冊土木工程師、全國一、二級注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等。需要注意的是，這些執業資格認證均需要一定年限的相關工作經驗才能報考，因此土木工程專業的畢業生即使走上工作崗位後也要注意知識結構的更新，盡早報考以取得相關的執業資格。想要從事工程技術工作的大學生，在實習中可選擇建築工地上的測量、建材、土工及路橋標段的路基、路面、小橋涵的施工、測量工作。
2、設計、規劃及預算方向 代表職位：項目設計師、結構審核、城市規劃師、預算員、預算工程師等。 代錶行業：工程勘察設計單位、房地產開發企業、交通或市政工程類機關職能部門、工程造價咨詢機構等。 就業前景：各種勘察設計院對工程設計人員的需求近年來持續增長，城市規劃作為一種新興職業，隨著城市建設的不斷深入，也需要更多的現代化設計規劃人才。隨著咨詢業的興起，工程預決算等建築行業的咨詢服務人員也成為土建業內新的就業增長點。 典型職業通路：預算員-預算工程師-高級咨詢師。 年薪參考：預算員：1.5萬～3萬元；預算工程師：2.5萬～6萬元；城市規劃師：4萬～7萬元 建築設計師：4萬～10萬元；總建築設計師：25萬元以上。 專家建議：此類職位所需要的不僅是要精通專業知識，更要求有足夠的大局觀和工作經驗。一般情況下來說，其薪酬與工作經驗成正比。以建築設計師為例，現代建築還要求環保和可持續發展，這些都需要建築設計師擁有扎實的功底以及廣博的閱歷，同時善於學習，並在實踐中去體會。目前，市場上對建築設計人才大多要求5年以上的工作經驗，具有一級注冊建築師資質，並擔任過大型住宅或建設工程開發的設計。此類職位也需要取得相應的執業資格證書，如建築工程師需要通過國家組織的注冊建築師的職業資格考試拿到《注冊建築師資格證書》才能上崗，預算工程師需要取得注冊造價師或預算工程師資格。另外，從事此類職業還需要全方面地加強自身修養，如需要熟悉電腦操作和維護,能熟練運用cad繪制各種工程圖以及用p3編制施工生產計劃等，有的職位如建築設計師還需要對人類

『玖』 裝配式建築快速發展，將帶來哪些投資機會

房地產穩健發展，裝配式建築為塔機租賃行業帶來百億增量市場一方面，塔機供給端，主機廠商階段性擴張，塔機保有量周期性波動；塔機需求端，房地產平穩發展，催生對塔機租賃的持續性需求。

中信建投證券機械&建材行業首席分析師呂娟在進門 財經 路演時認為，在全國層面上，我國制定了一系列的政策來促進裝配式建築的發展。裝配式建築政策具有強制屬性，能確保滲透率穩步推進，帶來板塊性投資機會。

1、什麼是裝配式建築

裝配式建築是一種由工廠生產的構件在現場進行組裝而成的建築。 在裝配式建築模式下，樓板、牆面、樓梯、陽台等大部分房屋構配件都在工廠提前生產，然後用運輸施工現場，直接用塔機等起重設備進行安裝。

裝配式建築與傳統現場澆築建築相比有顯著的優勢:包括縮短工期，減少人力，減少原材料用量，降低能源消耗，減少環境污染，保證建築物品質等。

2、地方對裝配式建築滲透率目標要求高於國家

在全國層面上，我國制定了一系列的政策來促進裝配式建築的發展。 我國國務院和住建部分別於2016年和2017年出台了《關於進一步加強城市規劃建設管理工作若干意見》和《「十三五」裝配式建築行動方案》，提出到2020年全國裝配式建築佔新建建築面積的比例達到15%，到2025年達到30%。

除了國家層面上的滲透率目標，一些經濟實力較強的省份或地區，在滿足國家提出的最低裝配式建築滲透遼寧比例的基礎上，對轄區內的裝配式建築發展提出了更高的要求。

例如，北京，江蘇，浙江提出到2020年裝配式建築最低滲透率達到30%。江蘇2025年裝配式建築滲透率達到50%。這些經濟實力較強的地區對裝配式建築的滲透率要求較高，同時他們的建築業新開工面積江蘇也較大。

由於缺少詳細的分省市建築業新開工面積數據，我們以2019年房地產開工面積作為加權系數對各個省市2020年和2025年裝配式建築的滲透率目標(尚未公布的按照保守原則估計)進行加權平均來測算地方裝配式建築滲透率目標，結果顯示，地方裝配式建築滲陝西透率在2020年至少會達到18.6%，2025年至少達到36.2%，高於全國層面的政策要求。

基於對建築企業和開發企業來講，地方裝配式政策在執行層面更有約束力，所以我們後續在測算裝配式建築對大塔需求、對用各地方裝配式建築滲透率政策的加權測算結果作為依據。

3、裝配式建築政策具有強制屬性，能確保滲透率穩步推進

在《「十三五」裝配式建築行動方案》中提出，為了確保裝配式建築的落實，各省(區、市)住房城鄉建設主管部門要積極協調國土部門在土地出讓或劃撥時，將裝配式建築作為建設條件內容，而且裝配式建築可以納入工程審批綠色通道。

地區性的裝配式建築政策調控手段更加多樣 ，以上海市裝配式政策為例，一方面，政府可以在土地出讓端對於預制率和裝配率做強制性要求，後續的施工圖審查、竣工驗收以及備案等多環節來驗收和確保裝配式建築的落實。另一方面，政府可以為裝配式建築提供財政支持、建設環節支持等鼓勵性措施。

4、哪些板塊將受益於裝配式建築的發展?

按照裝配式建築交付流程，我們梳理產業鏈內受益於裝配式建築發展的細分領域。

1)前端設計: 主要為裝配式建築設計和裝配產品研發企業，其中中建 科技 旗下兩家設計院、 華建集團、華陽國際 等企業較為突出;在裝配式構配件產品研發部分， 中建鋼構、住總股份、北新建材 等較為突出，同時精工鋼構近年發展較好，在PSC預制鋼混結構領域具有較強優勢。

2)構件製造: 預制構件產品可以分為 預制混凝土構件(PC構件)、預制鋼結構產品(PS)和預制木結構 ，其中 遠大住工、中建 科技 、築友智造 科技 在PC領域較為突出， 精工鋼構、鴻路鋼構 等在PS領域內較為突出;

3)構件安裝和施工: 由於裝配式預製件相比現澆所需要吊裝的材料更重，因此需要大噸位的塔機進行安裝，涉及塔機製造和塔機租賃公司。在建築施工領域， 中國建築、中國中冶 等央企占據重要地位， 精工鋼構、杭蕭鋼構、東南網架 等在主要聚焦鋼結構裝配式施工。

4)建築裝飾: 在主體施工完成後需要對建築進行內裝，涉及裝修材料和裝修工程公司。 北新建材 石膏板可用於內隔牆板、 惠達衛浴 和 海鷗住工 生產集成衛浴、 友邦吊頂 生產集成吊頂、新三板上市公司 旭建新材、旭傑 科技 生產ALC板用於外牆板。在裝配式裝修工程領域， 亞廈股份 和 金螳螂 實力較為突出。

1、行業發展趨勢判斷

裝配式建築可根據建築主要結構構件分為三大類: 裝配式混凝土建築、裝配式鋼結構建築和裝配式木結構建築 ，2019年我國這三類裝配式建築的佔比分別為65.4%、30.4%、0.6%。

裝配式混凝土建築是我國裝配式建築的主要形式，具有成本低及適用范圍廣等優勢，適合應用於住宅建築、辦公、學校及醫院大樓等場景，預計將繼續占據裝配式建築結構選型的主導地位。

從PC下游應用領域來看，大約40%用於住宅，60%用於學校、醫院、商場等公共建築。

1）從直營/聯營模式來看 ，直營模式下可以更高效地管理，並且獲得全部的經營收益。PC工廠一般運輸半徑為150公里，因此需要在靠近終端市場的地區進行大量的工廠布局，而一個PC工廠投資規模在1-2個億，投資規模較大。通過聯營模式可以更快地實現全國化擴張。

從行業發展趨勢來看 ，裝配式促進政策自2016年推出，前期處於跑馬圈地階段，例如遠大住工在15個直營工廠的基礎上，通過參股形式在全國內設立86個聯營工廠。

經歷了五年的發展日趨成熟，我們預計未來行業將更多地向直營模式發展，可以保障管理水平、產品質量和交貨速度。

2）從參與者類型來看 ，主要分為PC製造企業、房地產企業下屬PC工廠和建築企業下屬PC工廠。

PC製造企業生產構件滿足下游地產商、建築工程企業等的需求，代表公司有遠大住工、築友智造 科技 ;房地產下屬PC工廠主要滿足該地產商在當地開發項目的預製件需求;建築工程企業下屬PC工廠主要為工程企業獲取裝配式建築訂單增加競爭力，帶動施工業務發展，代表企業有中建 科技 。

2、PC行業主要參與者

目前PC構件企業主要代表公司有遠大住工、中建 科技 、築友智造 科技 。從直營工廠規模來看，中建 科技 產能為400萬立方米，遠大住工194萬立方米，築友為62萬立方米。但由於遠大較大的聯合工廠規模，含聯合工廠的總產能為680萬立方米，在三家內位列第一。

從產能利用率來看，目前普遍還相對較低，預計隨著工廠投產後商業化運營的時間增加，近兩年產能利用率仍有較大的提升空間。

1、對塔機製造行業的影響

過去，中國的房屋建築大多採用現場澆築模式，使得中國塔機需求和產能以中小型塔機為主。現場澆築模式更依賴於建築業勞動力，而對塔機的起重要求較低。塔機能完成鋼筋、木楞、混凝土、鋼管等散料的垂直輸送即可，所以低成本的中小型塔機成為建築承包商的優先選擇。

根據測算，截至2019年中國塔機保有量為43.58萬台。其中125噸米以下的中小塔佔比為88.01%，125噸米及以上的大塔佔比為11.99%。

裝配式建築對塔機的需求與傳統澆築式建築存在根本性區別。 在裝配式建築施工中，需要利用塔機將預製件從建築物底部輸送到相應位置，然後由建築工人完成精細化鏈接。

塔機的最小吊運單位是預製件，而目前我國預製件重量在2-3噸，大大超過傳統散料運輸重量，所以對塔機的起重要求提升明顯。

2、對塔機租賃行業的影響

塔機租賃行業重資產屬性明顯。 塔機單價較高，即便採用融資租賃方式購買設備，在3-5年的融資租賃期內，現金凈流入不足以支付融資租賃款項，也需要公司有足夠的資金彌補資金缺口。

裝配式建築促進大型塔機的需求提升，設備價值上移，使得資本的重要性更加凸顯。 小型塔機平均單價在30萬左右，而大塔機的單價至少在70萬以上，所以裝配式建築的推動將帶動塔機租賃行業資金壁壘的上移。資金力量薄弱的小規模民企，將無力擴張。 而資金力量雄厚的企業，有望抓住行業機遇，提升份額，獲得更大的行業話語權。

裝配式建築使塔機價值中樞上移動，同時對塔機的操作要求更高，有利於專業化的塔機租賃服務模式滲透率進一步提升。

目前塔機租賃服務市場滲透率為80%，高於工程機械50%滲透率的平均水平。但隨著裝配式建築的推行，塔機價值中樞上移，會使得建築承包企業自購意願進一步下降。

另一方面，裝配式建築吊裝操作難度更大，專業化的塔機租賃服務企業項目經驗豐富、技術能力更強，優勢進一步凸顯，有利於租賃服務滲透率進一步提升。

基於裝配式建築帶動塔機設備價值上移、塔機租賃滲透率提升以及租賃服務人工成本的上升。我們搭建模型對未來塔機租賃行業規模和其中的大型塔機租賃規模進行了測算。

假設未來建築業新開工面積每年下滑3%，預計2020年和2025年塔機租賃市場的市場規模分別為1136.5億和1597.8億，年均復合增速為7.58%;其中，大塔租賃市場的規模分別為276.5億和665.3億，年均復合增速為23.36%。。

1、裝修行業為什麼集中度如此之低?

裝修行業是個4萬億規模的大市場，但前十大裝飾企業市場份額均為超過1%，裝飾行業為何如此分散?

個性化特徵使得產品難以標准化，受管理和設計人員限制門店難以快速擴張。直營模式下，受管理人員、資金等限制，擴張速度較慢，但可保證品牌質量。加盟模式下，可實現快速擴張，但容易出現質量無法達到品牌標准、加盟商接私單等問題。

裝修行業分散的原因在於產品非標准化、管理半徑小。裝配式裝修通過標准化的部件和施工流程，有效解決裝修行業痛點。

2、裝配式裝修有望變革行業格局

目前我國主流裝修方式採用的是非標准、非定製、濕作業及手工作業為主的傳統裝修方式，現場環節多，耗時久，工序流程復雜，監管困難，工程質量和安全問題時有發生，在建造過程中，易造成能源和資源浪費，裝修效果除了受裝修人員工藝水平的影響外，許多傳統裝修的痛點從技術層面上也難以避免。

裝配式裝修相比傳統裝修具備多重優勢，有效解決其痛點問題。

第一， 採用裝配式裝修技術可以減少現場製作裝修產品的工序，現場作業工期減少約80%，用工量減少60%，有效節約人力成本;

第二， 成品直接安裝即可，不會產生灰塵、噪音和漆料氣味，裝修完成之後即可直接入住，不必擔心裝飾污染的問題，適應綠色建築的發展要求;

第三， 裝修過程中使用的所有構件均是由廠家批量生產，有效避免了傳統裝修中各類裝修構件不符的問題以及裝修產品的安全精度無法保障的問題;

第四， 裝配式裝修在節材節能方面成效明顯，地面及隔牆用材可減少約70%。

第五， 相對於傳統埋在牆內的管線，裝配式裝修在一開始就使得管線分離，更有利於維修，也降低了維修的成本。

裝配式裝修更符合綠色 健康 、可持續發展、低能耗的綠色建築要求。由於傳統裝修多採用天然石材、木製品、瓷磚等不可回收利用、高能耗、高污染材料，新裝修屋內存在甲醛、氡、笨、氨等污染源。

且傳統的裝修材料加工及砌築、粉刷、打磨、切割、使用膠水等工藝會帶來粉塵污染、氣味污染、施工雜訊污染等。此外，裝修完畢後一般須等待2個月以上散除異味後方能入住，增加了使用成本。

而新型裝配式裝修材料以金屬、水泥、高分子材料為基層，具有高質量的物理性能，從源頭上完全避免了甲醛等有毒物質的揮發。

工廠預先定製構件、施工現場以標准化拼接積木式的裝配安裝方式，降低了材料損耗，完全避免了對於環境的排放以及雜訊污染。如需再次翻新裝修，其基層材料也可回收，進行二次循環利用，更符合節能減排、可持續發展的需求。

3、裝配式裝修與傳統裝修有何區別?

裝配式裝修主要部品體系包括 牆面系統、地面系統、吊頂系統、隔牆系統、暖通系統、電氣系統、給排水系統、集成式廚房、集成式衛浴 。與傳統裝修受戶型空間限定不同，裝配式裝修部品規范，內裝與結構分離，拆改方便，可靈活變換戶型和房間格局。

文章主要內容為中信建投證券機械&建材行業首席分析師呂娟在進門 財經 路演核心觀點