美國歷史股票和地產收益

① 美國逐漸走進了強美元周期，明年開始升息已是註定，那麼此周期美國本土的股票市場和房產市場會如何走向

經濟向好，就業改善是美元加息的基礎。
加息從一方面來說，有可能導致大量美元資金迴流，美元匯率上升，另一方面會導致美國國內貨幣資金的緊張，因此對於金融市場價格的影響是各不相同的。
對於匯率，升值相對最為確定。
對於債券，如果美元加息進程比較快，債券價格一定會下跌，債券收益率逐步提升回歸常態。
而對於股票，雖然是利空，但由於經濟向好也會激勵股票投資，因此前期市場情緒還比較高漲時，股票強勢可能還能維持，但持續加息維持時間長了，加息必定是引發股市回調的主要因素。
對於房產投資，跟股票也類似，經濟好轉還能在一段時間內讓房地產市場保持繁榮狀態，只有當利率持續加息並在高位維持，才有可能重新對房地產市場產生重大打擊。

② 美國股票有多少年歷史啦

美國股票有221年的歷史，美國在1790年成立的第一家銀行——合眾美國銀行都
是以發行股票為基礎成立的股份有限公司。

③ 美國股市有多少年的歷史

美國股市有200多年歷史。

美國股票市場和股票投資的200年的發展大體經歷過了四個歷史時期。

第一個歷史時期是從18世紀末到1886年，美國股票市場初步得到發展。

第二個歷史時期是從1886年——1929年，此一階段美國股票市場得到了迅速的發展，市場操縱和內幕交易的情況非常嚴重。

第三個歷史時期是從1929年大蕭條以後至1954年，美國股市開始進入重要的規范發展期。

第四個歷史時期是從1954年以後，機構投資迅速發展、美國股票市場進入現代投資時代。

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美國納斯達克

企業想在納斯達克上市，需符合以下三個條件及一個原則：

1、先決條件

經營生化、生技、醫葯、科技（硬體、軟體、半導體、網路及通訊設備）、加盟、製造及零售連鎖服務等公司，經濟活躍期滿一年以上，且具有高成長性、高發展潛力者。

2、消極條件

有形資產凈值在美金五百萬元以上，或最近一年稅前凈利在美金七十五萬元以上，或近三年其中兩年稅前收入在美金七十五萬元以上，或公司資本市值在美金五千萬元以上。

3、積極條件

SEC及NASDR審查通過後，需有300人以上的公眾持股（NON—IPO 得在國外設立控股公司，原始股東必需超過300人）才能掛牌，所謂的公眾持股依美國證管會手冊（SEC Manual）指出，公眾持股人之持有股數需要在整股以上，而美國的整股即為基本流通單位100股。

4、誠信原則

納斯達克流行一句俚語：Any company can be listed，but time will tell the tale（任何公司都能上市，但時間會證明一切）。意思是說，只要申請的公司秉持誠信原則，掛牌上市是遲早的事，但時間與誠信將會決定一切。

④ 美國歷史有幾次加息

美國歷史一共有6次加息。

分別是：

第一輪：加息周期為1983.3—1984.8，基準利率從8.5%上調至11.5%。

當時，美國經濟處於復甦初期，里根政府主張減稅幫助了經濟的復甦、製造了更多工作機會。1981年美國的通脹率已達13.5%，接近超級通脹。1980-81年間經濟處於極端的貨幣緊縮狀態，試圖積壓通脹，而通脹率從1981年的超過13%降至1983年的4%以下。

第二輪：加息周期為1988.3—1989.5，基準利率從6.5%上調至9.8125%。

當時，當時通脹抬頭。1987年「股災」導致美聯儲緊急降息救市。由於救市及時、股市下跌對經濟影響不大，1988年起通脹繼續上揚，美聯儲開始加息應對，利率在1989最終升至9.75%。

此輪緊縮使經濟增長放緩，隨後的油價上漲和1990年8月份開始的第一次海灣戰爭相關不確定性嚴重影響了經濟活動，使貨幣政策轉向寬松。

第三輪：加息周期為1994.2—1995.2，基準利率從3.25%上調至6%

當時，市場出現通脹恐慌。1990-91年經濟衰退之後，盡管經濟增速回升，失業率依然高企。通脹下降令美聯儲繼續削減利率直到3%。

到1994年，經濟復甦勢頭重燃，債券市場擔心通脹卷土重來。十年期債券收益率從略高於5%升至8%，美聯儲將利率從3%提高至6%，使通脹得到控制，債券收益率大幅下降。此次加息也被認為是導致此後97年爆發亞洲金融危機的因素之一。

第四輪：加息周期為1999.6—2000.5，基準利率從4.75%上調至6.5%。

當時，互聯網泡沫不斷膨脹。1999年GDP強勁增長、失業率降至4%。美聯儲將利率下調75個基點以應對亞洲金融危機後，互聯網熱潮令IT投資增長，經濟出現過熱傾向，美聯儲再次收緊貨幣，將利率從4.75%經過6次上調至6.5%。

2000年互聯網泡沫破滅和納斯達克指數崩潰後，經濟再次陷入衰退，「911事件」更令經濟和股市雪上加霜，美聯儲隨即轉向，由次年年初開始連續大幅降息。

第五輪：輪加息周期為2004.6—2006.7，基準利率從1%上調至5.25%。

當時房市泡沫涌現，此前的大幅降息激發了美國的房地產泡沫。2003年下半年經濟強勁復甦，需求快速上升拉動通脹和核心通脹抬頭，2004年美聯儲開始收緊政策，連續17次分別加息25個基點，直至達到2006年6月的5.25%。

直至次貸危機引發全球金融危機，美聯儲再次開始降息至接近零的水平。

第六輪：2016年12月15日凌晨3：00，美聯儲公布利率決議，將聯邦基金利率提高25個基點，美聯儲利率決定上限為0.75%，下限為0.5%。美聯儲在聲明中表示，考慮到實際和預期的勞動力市場、通脹狀況，因此作出加息決策。這意味著美聯儲認為勞動力市場接近充分就業。

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美國加息對中國的影響

第一，跨境資本可能再次外流。從今年三季度以來，我國跨境資本流動形勢出現好轉。非儲備性質的金融賬戶由逆轉順，銀行代客結售匯和涉外收付款也全部轉為順差，結匯率也超過了售匯率。

美聯儲再次加息後，疊加縮表和減稅措施，美元將繼續處於牛市周期，美元資產收益率上升，我國境內逐利資金和熱錢將流出，資本外流形勢將再次惡化。

第二，人民幣短期仍有調整壓力。根據利率平價理論的內容，兩國利率的差額等於遠期兌換率與現貨兌換率之間的差額。在兩國利率存在差異的情況下，資金將流向高利率國以賺取利差，但由於牽扯到不同國家，還要考慮匯率變動風險。這是傳統利率平價理論的內容，並沒有考慮預期的作用。

自2015年12月美國重啟加息政策以來，美聯儲連續釋放加息信號，市場對美聯儲加息具有較大預期。與此同時，中國經濟進入新常態，經濟下行壓力加大，市場很容易受驚嚇。年內人民幣匯率雖有所回升，但貶值預期依然存在，受突發事件沖擊，短期內波動可能加劇。

第三，國內資本市場價格承壓。美聯儲加息將導致我國跨境資本外流加劇，跨境資本流動中的很大比重是熱錢和短期流動資本，主要以套利投機為目的。這部分資本流入我國後一般不會進入實體經濟領域，而是進入股市、樓市等虛擬經濟領域，推高資產價格，帶來通貨膨脹壓力。

在資本外流和房地產市場加強調控背景下，這部分跨境資本將率先流出，對我國資本市場價格帶來巨大沖擊，加劇股市、債市和房地產市場的波動。

第四，國內企業美元融資成本和存量債務負擔增加。美聯儲加息導致全球市場利率中樞上移，同時美聯儲貨幣正常化將在中期促使美元流動性趨緊，國內企業境外美元負債成本上升。

參考資料：網路-美聯邦儲備系統

⑤ 房地產與股票哪個投資回報率更高

在通貨膨脹環境下，投資者必須購買一些資產，或者做一些投資組合，為什麼呢？對沖通脹。那麼，投資房地產與股票哪個回報率更高呢？
2012年至2015年，資產投資收益率從高到低依次為：房地產、黃金、股票、股票，債券。
2002年大約一半美國人把資產集中在房地產，而現在的問題不再是：房地產是否是最好的投資，根本上，房地產現在還是不是一個投資。
80%以上美國人投資偏好有一些變化，至少五分之一投資者認為股票是更好的長期投資。
從以上分析：
寬松貨幣下，投資房子和股票均是不錯選擇，因為通脹環境下，金融資產價格會上漲，
包括實體經濟中最具代表的房地產，也包括虛擬經濟中具有代表的股票。至於哪個回報率更高呢？
第一，投資回報率角度分析，過去一些年來，房子投資回報率平均高於股票，近來數據顯示股票平均回報率看起來超過房子。
第二，房子投資與股票投資有共同點也有不同，投資房子收益之一或來自出租獲得現金流。而股票價格波動可能更快，上漲得快，下跌速度也可能更快。
第三，房價指數上漲與股價上漲，這兩者上漲速度哪個更能跑贏通脹。
通脹與寬松貨幣環境下，兩者或均是可與通脹率賽跑的資產。

⑥ 簡述美國股市發展歷史。

美國股票市場和股票投資的200年多的發展大體經歷過了四個歷史時期。

一、第一個歷史時期是從18世紀末到1886年，美國股票市場初步得到發展。1811年美國紐約證券交易所的建立標志著嚴格意義的美國證券市場真正形成。1850年代，華爾街成為美國股票和證券交易的中心。

二、第二個歷史時期是從1886年——1929年，此一階段美國股票市場得到了迅速的發展，市場操縱和內幕交易的情況非常嚴重。這一時期，美國逐步發展成為世界政治和經濟的中心。

從19世紀的後期開始，當時為了給鐵路、製造業和礦業融資，企業紛紛發行股票，紐約證券交易所的股票市場成為美國證券市場的重要組成部分。1896年道瓊斯指數成立。

三、第三個歷史時期是從1929年大蕭條以後至1954年，美國股市開始進入重要的規范發展期。

1929年8月美國道瓊斯工業指數最高超過到380點，而1932年該指數最低下跌到42點，跌幅接近90％，道瓊斯指數再次回到380點是在25年之後。1929年到1933年,美國股市下跌的同時，大量的債券被拒付，美國約有40％的銀行倒閉。

這一歷史時期，美國股市真正進入投資時代，價值投資思想是這一時期主流的投資思想。

四、第四個歷史時期是從1954年至今，機構投資迅速發展、美國股票市場進入現代投資時代。

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NYSE（紐約證券交易所） 被認為是世界上最有名的交易所。於200多年前的1792年，隨著24位股票經紀人和商人簽訂的《梧桐樹協議》而成立。世界上的許多大型公司都在NYSE上市，例如可口可樂、通用電氣和沃爾瑪。

紐約證券交易所是實體交易所，交易都是面對面進行。無論何時您聽到「上市交易所」，指的都是紐約證券交易所。訂單操作是由提交交易的交易所成員和場內經紀人在特定位置（也被稱為交易現場）來完成的。

採用簡單的拍賣法，以買方願意購買的最高價格，結合賣方願意出售的最低價格（被稱為出價和問價）進行。股票要麼是通過上次的售價，要麼是出價和詢價的價格來進行報價。

NASDAQ（納斯達克）市場是一個虛擬的市場 ，如同OTC（場外交易）市場一樣。這里沒有交易大廳，沒有專家，也沒有中心地點。相反，所有的交易都是通過交易商的電腦化網路來進行。這就把電腦癱瘓的可能性降到了最低，因為網路是獨立的（如果一台電腦壞了，其它的則繼續連接）。

納斯達克在以前被認為是次於NYSE的，但自從高科技繁榮，像微軟和Intel這樣的眾多公司快速成長，納斯達克已經被認為是NYSE主要的競爭對手，無論是在聲譽還是成交量方面。納斯達克系統的經紀業務由造市商來執行。

與NYSE的專家不同，造市商只控制他們自己的出價和問價，而不是控制某個股票的整個交易過程。某個股票可以有許多的造市商，都在同一時間交易。

AMEX（美國證券交易所）是美國第三大交易所。在納斯達克出現以前，是第二大交易所。1998年，AMEX被實際上是納斯達克的母公司NASD買下。AMEX主要進行小型股（市值將在下部分進行解釋）和期權的交易。

⑦ 美國和香港股票市場上地產股的平均市盈率是多少

美國股市當然有地產板塊
美國和香港股票他們的市盈率是16左右.業績優良的當然是14吧,比16低點

⑧ 美國股票有多少年歷史啦

美國股票市場有200多年的發展歷史。

美國紐約證券交易所於1811年由經紀人按照粗糙的《梧桐樹協議》建立起來並開始運營，從此有了美國股市。目前主要由道瓊斯工業股票指數、納斯達克指數和標准普爾500指數，三大股指來代表著美國股市的興衰。

發展歷程

美國股票市場和股票投資的200年的發展大體經歷過了四個歷史時期。

一.第一個歷史時期是從18世紀末到1886年，美國股票市場初步得到發展。

二.第二個歷史時期是從1886年——1929年，此一階段美國股票市場得到了迅速的發展，市場操縱和內幕交易的情況非常嚴重。

三.第三個歷史時期是從1929年大蕭條以後至1954年，美國股市開始進入重要的規范發展期。

四.第四個歷史時期是從1954年至今，機構投資迅速發展、美國股票市場進入現代投資時代。

⑨ 美國歷史上的1929年美國股市大崩盤的始末緣由是什麼

1929年美國的經濟危機似乎是一夜之間就起來了，但是這一年的美國股票市場的大崩潰卻並不是突然出現的，而是早有預謀的。當時的美國政府是缺乏一個可以調節經濟的宏觀調節機構的，而這也是導致了金融經濟危機發生的根本原因，也是股票大崩盤的始作俑者。

1929年美國股票市場的大崩潰影響的也不只是一個美國，更是波及到了整個資本主義世界，這也是後來長達十餘年的經濟大蕭條的開始。其實早在兩年前的秋天，佛羅里達的房地產泡沫的破碎就已經是這次金融危機的徵兆了，但是華爾街的人並沒有從這當中明白美國經濟的衰退，反而更是在投資上瘋狂了起來。再加上美國的產業並沒有能夠從一戰的蕭條中恢復，因此股票的高漲已經是和現實的經濟的狀況完全脫了節。而這也正如美國政府所估計的那樣，果然在不久之後美國的股市開始了大崩盤。

⑩ 美國歷史上什麼行業的股票上漲幅度最大

美國第一大牛股TASR，公司是開發、裝配和銷售主要用於執法機構的非致命武器。主要生產泰瑟槍，類似國內的最大有效7米。另外還能發射帶倒刺的箭頭兩個，就像釣魚一樣能穿透5cm厚的衣服，箭頭帶電。最高記錄：22個月上漲100倍。滬深市場不成熟難道是缺乏這樣的大牛股？這么短時間漲幅這么大且一氣呵成沒有像樣的調整，機構之強悍令人嘆為觀止。是哪些混
蛋說美國市場波動小，美國人民成熟理性。