经济危机对股票房价的影响
⑴ 由于金融危机房价会跌会涨
听你的语气,其实明显能感觉到你希望能得到一个房价不会跌甚至会涨的答案,但即便因此会让你不开心,我也得谈些我个人的看法.在这里就不引用房产商,经济学家,政府官员的各类观点了,那些观点看涨看跌都有,所以列出来也没太大借鉴意义.
我本人是做金融的,我对你的问题讲四点吧
1.引用一个业内均知的事实,全世界任何一次规模性的房地产衰退都是有周期的,这个周期至少也有两年,在这个周期内房价纵然偶尔会有反弹,但总体上将不可避免的持续下跌,目前为止无一例外.从2008年我国房地产价格下跌开始,到目前尚不满一年.而此次房地产衰退,又伴随或者说是由金融危机引发的,金融危机正逐步演变为经济危机,这次危机的规模为一个世纪以来最大的,超过29年的大萧条.所以在这个背景下,房地产衰退的周期会不会只有两年,要画个大大的问号,更不用说即便按最短的衰退周期看,2009年房价整体下跌依旧是不可避免的.
2.你所说的地区存在特殊性,房价确实不高,按你所说刚性需求也有保证.但要明确的是,整体趋势对你所在地区的影响是必然存在,就象股市一样,从6000点到2000点,在这个大趋势下当初再便宜的股票或者再优秀的公司,其价格还是无可避免的会下跌,只是多少不同而已.所以,即便在你所说的地区,其房产价格依旧会不可避免的受到负面影响.要知道即便你们县城的人口饱和,但他们依然活的很好,也没谁露宿街头,而露宿街头的也买不起房,大家在目前情况下都会想保守一些,维持现状.该租的继续租,没人买房,房价怎么会涨.至于开发商,在三线城市开发商的成本是非常低的,你并不清楚他的成本是多少,他现在卖1400能赚到钱,就完全有继续降价的空间.同时,开发商几乎全部依靠银行贷款,资金压力很大,一旦买房人减少,销售下降,降息的那点钱和到期贷款归还的压力比起来根本就是九牛一毛.面对资金压力,开发商即便是亏本,也会卖房,因为企业要活下去.到时降价抛售的压力,包括银行处置抵押物的抛售压力,会直接导致大家都争相出货,就象股票一样,很多人家里有急事,亏了也要卖掉.而且卖掉是为了避免更大损失.谁走的迟,谁就亏的多,亏得少就是胜利.所以开发商不会低于成本卖房这条其实不太说得通.
3.房产新政主要集中在降低利息和降低第一套甚至二套房首付比例,这确实是鼓励政策.但这个政策的出台本身就说明了大部分人现在不愿意投资买房.降息的幅度有限,而首付比例的降低实际意味着你欠银行更多钱,今后要付更多利息担更大风险.政策出台所带来的那么点小利和普通人对经济衰退的担心,孰大赎小,一目了然.事实上,这些政策的出台,其实更大程度上影响的是投机资金,因为他们的杠杆可以更大,同时利息压力会更小.但问题是,房产炒作资金基本都集中在一二线城市和个别三线城市(比如去年的北海市),基本不会去关注你所在的县城,因为他们进去后,完全没什么人可以接手,甚至连炒作都缺乏题材.所以房价既没有刚性资金,也没有投机资金来推动,哪怕只是短时间炒作一把走的可能性都不会太大.
4.说这么多,我想给的建议就是,尽量还是从大环境来考虑问题.我看你还提到了离学校近,现在离天安门的房子都有下跌,更何况还是靠个县城的学校.这些细节问题不是不值得考虑,但并不是决定性因素.我个人认为,如果你确实有住房需要可以现在买房,因为你那的房价从你介绍的情况看即便下跌,幅度也不会太大了,况且你买的新房是自住,几年内都不用去考虑卖不卖的问题,涨跌也就不会太计较.等到你准备卖时,估计这轮衰退也结束了.但如果你是出于投资考虑,建议你再等几个月,等09年的相关数据,至少半年数据出来后,再去考虑.那时如果行情还是不好那就不买(很大可能),如果行情好转了,那时再去买也肯定不会比你现在贵出多少,但买得却放心很多.远比你现在买到手上整天提心吊胆来的稳健.
老百姓买房真得太不容易了,还是谨慎一些,衷心希望你能有一个温暖安心的家.
⑵ 经济危机下的房价趋势将如何
下降拉,中央都出台政策明年下降房价
所谓救市的说法,是把美国对它的金融市场的一些措施的概括。用到中国房地产市场上,我看不出有任何救市的含义,我国中央政府加大对廉租房这种保障性用房的政府投资力度,支持那些迫切需要改善住房的中低收入群体优先改善住房的政策,都是支持老百姓优先改善住房这个基本需求层面的,没看出有哪条放松了对奢侈性需求的约束,没有一条鼓励投资性、投机性的需求,没有一条减免了房地产商、开发商的金融责任、风险责任,所以我不认可救市的说法。
准确的说法应该是宏观调控,就是负责总量平衡关系的政策,供不应求的时候,有可能引发通货膨胀,要采取一定的措施抑制需求。供大于求的时候,我们要刺激需求。供不应求的时候,我们可能要抑制一下需求,使国民经济的总量平衡关系、总供给和总需求尽量达到一个平衡。让老百姓更便宜地买房,怎么能被认为是维护高楼价呢？这个逻辑怎么能建立起来呢？强烈推荐 林嘉祥酒后狂言暴露了什么 民愤自凌辱 民意可除暴以司法公正修复林嘉祥案摄像盲区 “猥亵女童案”仍等待正义的裁决别小看了降息对楼市的作用 像保护眼睛保护“中国深喉” 打肿脸充胖子意欲何为 林嘉祥先生以后别那么牛了为何对滞留官员杨湘洪如此客气
金融专家别自己吓唬自己,同样的金融危机,美国什么症状不一定中国也是什么症状,美国的问题是他欠别人的钱太多,政府、企业和个人消费者,中国的问题是别人欠我们的钱太多,我们持有的美国国债、两房债券以及我们不断膨胀的出口产业的应收账款。面对风险,务必弄明白这一点。
另外,也别把当前中国房地产面临的问题估计过大。我给你打个比方,有一个大家庭,兄弟很多,老大一年前买了股票,老二买了基金,老三买了黄金,老四买了美元,老五买了QDII,老六炒期货,老七干脆存了一批石油,老八买了房子。现在,八兄弟中谁是最幸运的？不还是买房的相对幸运一些么。所以我们不要把国内的楼市说得那么岌岌可危。的的确确,最稳定的市场可能是最后风险的集中爆发点,我们恰好是认识到了这一点,所以采取了多方面财政的政策、货币的政策以及鼓舞消费者信心的政策,以化解这个风险集中度。房地产业就是有风险,但是问题在于,如果风险的所有参与人都担一点,就没事。集中在一个人身上就坏了,就把这个人压死了。
金融专家是不是意识到了,我们通过绑架消费者信用,把开发贷款的风险加到购房人头上了,现在购房人头上担上浮动利率的风险、未来税收变化的风险、房价变动的风险,自己由于经济紧缩带来的职业不稳定的风险以及种种意外变故,在这个环节中是不是风险太多了？需要通过各种各样的政策使它分散到各个环节去。
有一个最近大家争论很多的宏观调控的问题,好像减点税、降点息,对总房贷的影响并不大,但是它是非常重要的政策。因为住房个人按揭贷款总额到今年8月已达3.4万亿,而2003年末,这个指标只有3300亿,也就是说,有90%的按揭贷款是过去4年里贷出去的,而在还贷的时候,头三到五年是高风险期。比如说你月供3000元,其中2700元还利息,300元钱还本金,此时利息稍微往上,或者你的收入稍微往下,你马上就还不起利息,真正的断供临界点恰恰是在这里。我们现在虽然税收降得不多,但是整个购房群体的安全性大大地提高了一步。
房价总是在波动的,有时涨有时跌,目前由于市场信心缺乏,它会下跌,但是有一个基本的房地产经济学道理,一个区域,在一个较长的时间里,比如15到20年,一共能卖多少房子是一个常数,在社会经济规模总量增长速度和人们收入增长速度一定的前提下,这一年多卖了,后面的几年可能少卖,这年少卖,后面几年一定会多卖,这是一个道理。
还得明明确确地跟大家说,在三年之内、两年之内,房价都有可能跌或者涨,但是在20年内,头和尾之间比较,房价一定是涨的。所以也请大家关注,什么都有卖期货的,可唯独房地产不卖期货,金融衍生品市场,没有一个国家有房地产指数交易,为什么呢？当指数的变化是不确定时,才可以把它做成金融衍生品,而房价是确定要涨的,所以没有哪个国家把房地产价格指数作为一种金融衍生品来交易。但是,这并不等于说明年不会比今年便宜,后年不会比明年便宜,它总是上下波动的。这个风险有多种因素。
（作者系中国城乡建设经济研究所所长,陈淮：别小看了降息对楼市的作用
⑶ 金融危机对股市的影响
一、2008年全球金融危机形势简析
⑴这次全球金融危机的产生主要由于美国的房地产泡沫及金融衍生工具的杠杆造成的，其原因如下：
1、 美联储长期的低利率政策，造成固定资产投资的泡沫及经济的虚假繁荣；
2、 美国衍生工具和信用评级的金融监管不力，致使类似网络泡沫的经济重现，使世界各国深受其累；
3、 美国对次贷危机的危害性估计不足，没能在早期及时纠正和提供必要的***支持，造成现在难以收拾的局面；
⑵美国金融危机的后果：
1、 造成美国及全球实体经济的衰退，很多貌似强大的国家一夜之间就达到了濒临破产的边缘；
2、 此次金融危机的影响深度和广度都较1929年-1933年的经济危机要大，因为现在的全球经济一体化放大了危机影响的深度和广度；
⑶美国及全球经济趋势预测：
1、 虽然全球各国都已经信誓旦旦的联合起来救市，为此出台了天文数字的救市方案，但是否有效有待今后几个月的观察。而且救市产生的金融国有化问题、救市所需资金的来源问题及其后续影响、救市单单只针对金融的流动性手段是否合适问题、今后实体经济也面临“救市”问题（如汽车行业）等等，一切都是都是未知的。
2、 即使此次全球联合救市取得了成功，但需要的时间也很漫长，经济的中长期衰退已经不可避免。
二、2008年中国经济受全球金融危机影响分析
1、 由于中国国际收支的资本项目还未完全开放、资产证券化的规模还处于初级阶段、中国有大量外汇储备，这些因素是中国免于受到此次金融危机的严重冲击；
2、 但是，中国金融资产在美国的实际损失预计也是巨大的，具体数字有待今后的时间来检验和消化；（如中投对大摩、黑石、货币基金的投资损失惨重，各大银行持有的次贷及雷曼债券损失也将是巨大的，这从平安90%的巨大投资损失可以看到）
3、 中国虽然没有在金融上遭受严重危机的冲击，但全球金融危机及经济衰退的影响对中国的冲击和考验也是严峻的。在全球经济一体化和国际分工高度化、中国长期以来用外需来支持经济的发展模式等，都决定了中国不可能再一枝独秀。正所谓“覆巢之下，焉有完卵！
4、 世界巨头的危机靠他们自己是无法消化的，例如美国7000亿美金的救市资金肯定不会自己全部买单，中国势必会成为最终的买单一族，只是买单多少的问题而已；
5、 中国虽然采取了一系列的举措，试图用启动强大的内需来化解此次外需不足造成的经济影响，但为时太晚，长期的外需拉动型经济岂是短期内可以改变的。而且中国面临着通胀、通缩、滞胀的三重威胁，势必使中国的政策制定较为艰难，只能两权相害取其轻。但是，现在消费者的心理预期已经改变，即使连续降息也难以在短期拉动内需，经济发展速度的放缓甚至短期衰退都是可能的；
三、全球金融危机及经济衰退对中国股市的影响
1、 全球金融危机的直接影响是针对严重依赖出口的实体上市公司及在海外有大量投资的金融机构。这部分损失目前还无法完全预计，最终的损失数字也将是个天文数字。并且，出口型企业倒闭的多米诺骨牌效应也将在此次合骏集团的倒下后展开，更多的外向型企业死掉将是必然的；
2、 银行业虽然直接受到金融危机的冲击，但由于我国金融管制较严，致使损失相对较小，涉水不深。中长期看中国有持续降息的预期，但是由于消费者的心理预期变更，将在短期内有更多的资金暂时回流到银行，后续就看各家银行如何应对了。
3、 房地产业的冬天现在还是刚刚开始，房地产业在过去的几年中由于固定资产投资过热、通货膨胀、中国货币升值的影响产生了大量泡沫。待泡沫破灭后，一些不利因素纷纷显现，比如体制上的土地分配制度不公（高峰期大量的地王纷纷出现，地面价值迅猛拉高）、房价的上涨速度远远超过消费者工资的上涨速度、股市的持续下跌使大量资金套牢（消费者财产性收入严重缩水）等。但可喜的是房地产业的资产证券化改革还处于初级阶段，由此避免了类似美国的次贷危机。
4、 钢铁行业受危机的影响开始显现，表现在钢铁价格持续下跌，产能缩减。但是，就中国钢铁业来说，由于中国拉动内需的预期，势必将提供更多公共品，即时冒着再次陷入通胀的危险，***也将放松固定资产投资。对于钢铁及机械制造业来说中期看好，至少不会严重下跌；
5、 石油、煤炭等能源业的影响将是长期的，表现在能源价格将持续走低（由于需求降低），未来风险处于中等水平。也可能由于中国内需的快速启动致使能源价格不致下降过快，而且现在中国大部分地区进入冬季取暖期，对能源的需求将在未来半年内是稳定和持续的。
6、 黄金等贵金属、奢侈品行业中期不看好。原因是黄金价格已经在过去持续升高中透支了其保值性，对于黄金及其奢侈品行业来说冬天即将到来。更多的资金将撤出这个市场，消费者对实物的购买也将直线下降；
四、关于救市
1、 房地产业：现在针对房地产业的救市论甚嚣尘下，本人认为此时救市是可笑的、是浪费纳税人钱的变相利益输送。
⑴ 从此次房地产冬天的形成因素来看，是上文提到的固定资产投资过热、通货膨胀、中国货币升值的影响产生了大量泡沫。在此次泡沫形成过程中房地产业的暴利是众所周知的，这部分利润必须在市场的调节下回吐；
⑵ 现在房价相对消费者的工资来说还是太高，特别是中小城市后期的房地产价格上涨还未明显下降，应该由市场来决定房地产业的未来；
⑶ 房地产业受金融危机的冲击主要体现在需求的不足，但这正是房价过高造成的。中国百姓有严重的“买房情节”，潜在购买力是巨大的，只是因为房价过高，一旦房价回归合理水平，大量的购买力将使房地产业自然复苏，所以无需救市。
⑷ 金融危机为什么会对股市造成影响
1、全球金融危机的直接影响是针对严重依赖出口的实体上市公司及在海外有大量投资的金融机构。这部分损失还无法完全预计，最终的损失数字也将是个天文数字。
2、银行业虽然直接受到金融危机的冲击，但由于中国金融管制较严，致使损失相对较小，涉水不深。中长期看中国有持续降息的预期，但是由于消费者的心理预期变更，将在短期内有更多的资金暂时回流到银行，后续就看各家银行如何应对了。
3、房地产业的冬天开始，房地产业在过去的几年中由于固定资产投资过热、通货膨胀、中国货币升值的影响产生了大量泡沫。
4、钢铁行业受危机的影响开始显现，表现在钢铁价格持续下跌，产能缩减。但是，就中国钢铁业来说，由于中国拉动内需的预期，势必将提供更多公共品，即时冒着再次陷入通胀的危险。
5、石油、煤炭等能源业的影响将是长期的，表现在能源价格将持续走低（由于需求降低），未来风险处于中等水平。
6、黄金等贵金属、奢侈品行业中期不看好。原因是黄金价格已经在过去持续升高中透支了其保值性，对于黄金及其奢侈品行业来说冬天即将到来。
(4)经济危机对股票房价的影响扩展阅读：
金融危机是金融领域的危机。由于金融资产的流动性非常强，因此，金融的国际性非常强。金融危机的导火索可以是任何国家的金融产品、市场和机构等。
金融危机的特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币币值出现较大幅度的贬值，经济总量与经济规模出现较大幅度的缩减，经济增长受到打击，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。
⑸ 经济危机对全球房价的影响
听你的语气,其实明显能感觉到你希望能得到一个房价不会跌甚至会涨的答案,但即便因此会让你不开心,我也得谈些我个人的看法.在这里就不引用房产商,经济学家,政府官员的各类观点了,那些观点看涨看跌都有,所以列出来也没太大借鉴意义.
我本人是做金融的,我对你的问题讲四点吧
1.引用一个业内均知的事实,全世界任何一次规模性的房地产衰退都是有周期的,这个周期至少也有两年,在这个周期内房价纵然偶尔会有反弹,但总体上将不可避免的持续下跌,目前为止无一例外.从2008年我国房地产价格下跌开始,到目前尚不满一年.而此次房地产衰退,又伴随或者说是由金融危机引发的,金融危机正逐步演变为经济危机,这次危机的规模为一个世纪以来最大的,超过29年的大萧条.所以在这个背景下,房地产衰退的周期会不会只有两年,要画个大大的问号,更不用说即便按最短的衰退周期看,2009年房价整体下跌依旧是不可避免的.
2.你所说的地区存在特殊性,房价确实不高,按你所说刚性需求也有保证.但要明确的是,整体趋势对你所在地区的影响是必然存在,就象股市一样,从6000点到2000点,在这个大趋势下当初再便宜的股票或者再优秀的公司,其价格还是无可避免的会下跌,只是多少不同而已.所以,即便在你所说的地区,其房产价格依旧会不可避免的受到负面影响.要知道即便你们县城的人口饱和,但他们依然活的很好,也没谁露宿街头,而露宿街头的也买不起房,大家在目前情况下都会想保守一些,维持现状.该租的继续租,没人买房,房价怎么会涨.至于开发商,在三线城市开发商的成本是非常低的,你并不清楚他的成本是多少,他现在卖1400能赚到钱,就完全有继续降价的空间.同时,开发商几乎全部依靠银行贷款,资金压力很大,一旦买房人减少,销售下降,降息的那点钱和到期贷款归还的压力比起来根本就是九牛一毛.面对资金压力,开发商即便是亏本,也会卖房,因为企业要活下去.到时降价抛售的压力,包括银行处置抵押物的抛售压力,会直接导致大家都争相出货,就象股票一样,很多人家里有急事,亏了也要卖掉.而且卖掉是为了避免更大损失.谁走的迟,谁就亏的多,亏得少就是胜利.所以开发商不会低于成本卖房这条其实不太说得通.
3.房产新政主要集中在降低利息和降低第一套甚至二套房首付比例,这确实是鼓励政策.但这个政策的出台本身就说明了大部分人现在不愿意投资买房.降息的幅度有限,而首付比例的降低实际意味着你欠银行更多钱,今后要付更多利息担更大风险.政策出台所带来的那么点小利和普通人对经济衰退的担心,孰大赎小,一目了然.事实上,这些政策的出台,其实更大程度上影响的是投机资金,因为他们的杠杆可以更大,同时利息压力会更小.但问题是,房产炒作资金基本都集中在一二线城市和个别三线城市(比如去年的北海市),基本不会去关注你所在的县城,因为他们进去后,完全没什么人可以接手,甚至连炒作都缺乏题材.所以房价既没有刚性资金,也没有投机资金来推动,哪怕只是短时间炒作一把走的可能性都不会太大.
4.说这么多,我想给的建议就是,尽量还是从大环境来考虑问题.我看你还提到了离学校近,现在离天安门的房子都有下跌,更何况还是靠个县城的学校.这些细节问题不是不值得考虑,但并不是决定性因素.我个人认为,如果你确实有住房需要可以现在买房,因为你那的房价从你介绍的情况看即便下跌,幅度也不会太大了,况且你买的新房是自住,几年内都不用去考虑卖不卖的问题,涨跌也就不会太计较.等到你准备卖时,估计这轮衰退也结束了.但如果你是出于投资考虑,建议你再等几个月,等09年的相关数据,至少半年数据出来后,再去考虑.那时如果行情还是不好那就不买(很大可能),如果行情好转了,那时再去买也肯定不会比你现在贵出多少,但买得却放心很多.远比你现在买到手上整天提心吊胆来的稳健.
老百姓买房真得太不容易了,还是谨慎一些,衷心希望你能有一个温暖安心的家.
⑹ 经济危机对我国股市的影响
美国的经济危机影响实体经济，影响我国出口，汇率，外汇储备，进而影响我国的实体经济，股民信心，具体如下：
第一，境外投资面临更大的市场风险。从整体上看，美国次债问题尚未引发全球性金融危机，事态发展仍在掌控之中，但美国次债危机却远未结束。随着时间的推移，次贷问题的风险会进一步显现，并会延续对金融市场和投资者信心的不利影响，近日美国股市动荡说明了市场信心还很脆弱。
目前，美国次债市场的动荡已扩散到普通公司债市场，导致公司债券价格暴跌，商业票据发行受阻，投资公司、对冲基金和企业融资出现阻滞。如果房价进一步下降，消费和就业形势将会恶化，将严重影响市场信心，信贷市场会进一步萎缩，股市也会受到打击，美国抵押支持债券信用价差将进一步拉开。为寻求资金安全，将会有更多的资金涌向美国国债，美元资产组合和资产定价将面临重新调整，这会给中国巨额的外汇储备投资和中资银行外汇资产运用带来巨大的市场风险。
第二，中国金融市场的风险加大。同样，美国次债危机对中国股市和金融市场中的流动性也会产生影响，有可能会出现两种情况：一种情况是，受次债危机影响，欧美投机性资金会对中国等新兴市场的投资风险进行重估，放弃高风险高收益的投资取向，撤资回国“保驾”，以缓解流动性和融资危机。如果在短时间内发生大量撤资情况，就会对中国股市和经济造成重大影响，十年前的亚洲金融危机就是一个教训；另一种情况，亚洲新兴市场国家的金融市场成为国际游资安全的避风港。例如，由于中国经济持续向好、投资回报率高、美国降息、人民币加息及人民币持续升值等因素，会进一步降低投机中国资产的资金成本，由此会加速热钱流入，这样就会产生对冲掉央行抑制流动性过剩的效果，并进一步推高中国股市和房市价格，资产泡沫化和通货膨胀形势会日趋严重，为更大的金融危机埋下了隐患。
第三，对中国实体经济的影响将逐步显现。美国次债危机有可能会通过外贸渠道对中国的实体经济产生影响。由于中国对出口(特别是对美国出口)的依赖程度较高，美国次债危机将会透过降低美国国内消费需求，影响到中国对美国的出口大幅下降，在国内消费乏力的情况下，就会出现产能过剩和供给过度问题。政府就会采取更加严厉的宏观调控措施限制产能，并容易导致通货紧缩，前几年中国已经出现过类似情况。由此，出口不振将增加就业和产业结构调整的压力。另一方面，美元的持续下跌，导致了国际石油等大宗商品价格持续上涨，原材料价格上涨对以进出口加工为特点的中国企业盈利会构成极大压力。所以，随着时间的推移，美国次贷危机对中国实体经济和经济增长的影响将会逐步显现。
第四，中国房地产市场风险将更加突出。美国次债危机对中国房地产信贷风险是一个很好的预警。由于投机炒作成风，我国房价不断上扬，通胀压力迫使央行持续升息，这一情况类似于次债危机爆发前的美国市场。但是，我国房地产信贷没有信用分级和风险定价，假按揭和假收入资产证明并不少，信贷资产没有证券化，房地产信贷风险情况不明且风险相对集中在银行体系内。在央行近年来连续多次加息，我国住房按揭贷款正步入违约高风险期。为此，商业银行必须及早采取措施控制按揭贷款和房地产项目商业贷款风险，并要做出资金安排，提足风险拨备。
第五，中国的汇率制度会受到挑战。美国次债危机会导致美国经济和美元下滑，必然也会对主要与美元挂钩的人民币汇率产生影响。当前，中国外贸不平衡的矛盾更加突出，人民币与美元息差缩小，流动性过剩和通货膨胀压力逐步加大，热钱流入加快及人民币升值压力不断加大，使得中国处于加息和不加息两难境地。同样，在内外部压力下，将逼迫我们必须在急速升值和稳步小幅升值之间做出艰难的抉择，这对中国的货币政策和汇率制度提出了严峻的挑战。
⑺ 经济危机 房价是会涨还是会降
经济危机的过程中房价会有所起伏，但最终是会降的，除了某些黄金地段，可能会不降反升。
经济危机的过程中房价会降是因为，经济危机是资本主义经济发展过程中周期爆发的生产相对过剩的危机，也是经济周期中的决定性阶段。
经济危机的后果可能是：
1．社会动乱；
2．国民经济调节和经济恢复；
3．政变。
经济危机爆发，加剧了社会各种矛盾的深化。
主要表现在：
1．经济危机造成了社会财富的巨大浪费，对社会生产力造成严重的破坏。
2．经济危机进一步加深了资本主义基本矛盾。
3．经济危机进一步激化了社会阶级矛盾。
4．经济危机加剧了发达国家之间、发达国家与发展中国家之间的矛盾。
(7)经济危机对股票房价的影响扩展阅读
历次危机
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1637年郁金香狂热
在17世纪的荷兰，郁金香是一种十分危险的东西。1637年的早些时候，当郁金香依旧在地里生长的时候，价格已经上涨了几百甚至几千倍。一棵郁金香可能是二十个熟练工人一个月的收入总和。大家都承认，这是现代金融史上有史以来的第一次投机泡沫。而该事件也引起了人们的争议——在一个市场已经明显失灵的交换体系下，政府到底应该承担起怎样的角色
1720年南海泡沫
1720年倒闭的南海公司给整个伦敦金融业都带来了巨大的阴影。17世纪，英国经济兴盛。然而人们的资金闲置、储蓄膨胀，当时股票的发行量极少，拥有股票还是一种特权。为此南海公司觅得赚取暴利的商机，即与政府交易以换取经营特权，因为公众对股价看好，促进当时债券向股票的转换，进而反作用于股价的上升。
1720年，为了刺激股票发行，南海公司接受投资者分期付款购买新股的方式。投资十分踊跃，股票供不应求导致了价格狂飚到1000英镑以上。公司的真实业绩严重与人们预期背离。后来因为国会通过了《反金融诈骗和投机法》，内幕人士与政府官员大举抛售，南海公司股价一落千丈，南海泡沫破灭。
1837年恐慌
1837年，美国的经济恐慌引起了银行业的收缩，由于缺乏足够的贵金属，银行无力兑付发行的货币，不得不一再推迟。这场恐慌带来的经济萧条一直持续到1843年。
恐慌的原因是多方面的：贵金属由联邦政府向州银行的转移，分散了储备，妨碍了集中管理；英国银行方面的压力；储备分散所导致的稳定美国经济机制的缺失等等。
1907年银行危机
1907年10月，美国银行危机爆发，纽约一半左右的银行贷款都被高利息回报的信托投资公司作为抵押投在高风险的股市和债券上，整个金融市场陷入极度投机状态。
首先是新闻舆论导向开始大量出现宣传新金融理念的文章。当时有一篇保罗的文章，题目是"我们银行系统的缺点和需要"，从此保罗成为美国倡导中央银行制度的首席吹鼓手。
此后不久，雅各布·希夫在纽约商会宣称："除非我们拥有一个足以控制信用资源的中央银行，否则我们将经历一场前所未有而且影响深远的金融危机。"
参考资料来源：网络-经济危机
⑻ 97和08经济危机对中国房地产各有什么影响
那时候泰铢与美元实行固定汇率，而且泰铢高估。
索罗斯认为泰铢被高估了，就先在泰国市场上大量借入泰铢，然后大量抛出，泰铢供给太多，汇率就有下降的压力，泰国政府为维持汇率稳定开始用自己的外汇储备抛美元买泰铢（就是用自己的外汇储备换索罗斯手中的泰铢，而且这个泰铢还是索罗斯从自己手中借的），在强大的卖盘下外汇储备很快告罄，泰国政府放弃固定汇率实行浮动汇率，泰铢大幅贬值，这时索罗斯只需要用极少的美元就可以偿还之前借的泰铢，而赚到了泰国政府为维持汇率抛出的美元。
同时一般货币贬值后会带来经济不稳，股市下挫，还可以卖空股票、股指获利……
同样受到影响的有中国香港和韩国印度俄罗斯等国家！我国受到影响不大！
所以一个关键的问题就是：我们国家的外汇储备高的吓人，索罗斯类似的阴谋无法在我国实现！我国有足够的实力来应对国际财团的狙击！
我觉得我国08年的大跌，主要是0607两年的大牛市造成的08年获利回吐，和大小非的解禁。国外对我国股市的影响较小！
2008年金融危机对市场进行重新洗礼!这就是积极的，淘汰了该淘汰了，还有2008年金融危机使中国魂融入了世界,你有感觉到吗?中国人了解了世界,也让我们中国人明白,美国人在金融界并没什么高明的!中国人不会比他们差,金融危机美国资产大降,但是中国华人门的资产依然保持世界第一,这是为什么呢?很好理解,中国人应该在这次危机中看到,我们的民族自古都是强的，为什么呢?因为中国血统的人都是智慧者!08金融危机并不可怕,反而会是中国的专则点,看着吧,08后,世界上分给中国的蛋羔会无比的大,我们做为中国人，也要努力!让自己口袋满满!
至于消极!我觉得没什么消极的一面,08的消极是信心的消极,但是现在已经过去了!08应该只有骄傲,而没有消极吧,本来中国和世界的经济相差很大,但是由于金融危机,我们与世界的经济间的间隔距离缩短了很多!虽然说还是相差很大很大,但是08应该是中国历史的转则吧!下面就说说08的消极和积极吧
消极!股市信心大减！原因是.泡沫的破灭！石油居高不下！原因是世界石油大亨们的独裁制度，大量购买货物，其实石油的流通是充足的，就是因为那部分石油期货吵架在作怪！美国经济萎缩造成中国出口受损！原因是美国乱造钱和金融衍生品的病终于爆发了！但是最终牵连了整个世界，因为美国美元是世界的主币！而他们的经济无法满足美元的流通量！就是金本位相差太大，美国高估！原因是美国人乱印钱~乱印钱的原因是森林体系的病端！美元不与黄金挂钩了，美国人就可以无所顾虑的发行美元了，因为美元本身无价值了，他们也不怕了！之后导致美国人以债务生存，他们政府真是想的通！房价泡沫横起！百姓所购买的消费品价格过高！原因是货币流通性由制造业流转房地产业，业可以说中国人跟风吧，产生了这些现象！制造业萎缩！原因由两，一是国际金融危机，导致订单减少，二是因为股市牛市，房市利多现象，那些制造业不开发其主营产品，转向把流转资金投入房地产和股市了，产生后来的制造业危机！
积极是！由于金融危机影响，政府变的积极了，政府再没由那么安稳享受税收了，只号出来发布政策！08年一系列的增长经济的政策于是就这样诞生了！还与偶以个积极方面是，网上购物积极了，因为现实中物价太高，还有个原因也是因为部分人的跟风，觉得詪新奇，在加上媒体的炒作，就更加变本加厉了！
个人观点，仅供参考！
⑼ 经济危机面临的情况下，房价会跌吗
经济危机下政府会通过增加公共社会项目投资来刺激经济，比如基础建设，这样会增加政府的财政赤字，一个国家的货币是否稳定直接决定因素就是财政赤字是否达到一定的限额，赤字扩大可能导致货币贬值，价格肯定不会下跌；其二基础设施的投资会拉动钢材水泥价格上涨，对于房地产来说 建筑成本至关重要，上涨的建材会抑制房地产的开发。
⑽ 经济危机造成房价下降，是否意味着房价出现了拐点
我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又一年比一年高，再者政府排卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来，作为一个工程管理人员，个人认为并不是一味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了一屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持一份平常心，因为你买的是自己住，与抄房者不同，而且买的时候不要一味的贪图便宜，一定要看的远一点.