历史遗留的违法建筑可否买卖股票吗

❶ 深圳市农村城市化历史遗留违法建筑的房屋能买卖吗或者转让

原则上不能买卖或者转让，买卖合同会被确认无效，因为违反法律或者行政性法规。

❷ 什么叫历史遗留违法建筑

首先是违章建筑，其次是历史遗留，这个问题不拆的前提是：历史遗留但不违章。
为什么说必须要拆呢，第一违章建筑根据相关文件要求是需要拆除掉的，原因可能是影响市容市貌或者是影响整体规划等第二违章建筑之所以被遗留肯定是因为有问题交织，历任领导都不愿意去碰这个烫手山芋所以遗留。第三以前没拆现在要拆很可能是因为当下这个领导在任期间的文件有了更严格的要求，上级部门对下级部门施加压力，领导们出于对政绩考核以及贯彻落实上级文件要求的考虑，必然会拆掉的，他不拆掉这个建筑，上面问责下来，他是要追责的。一旦进入追责，搞不好他会有更多问题暴露，综上考虑，必须得给你拆掉了。

❸ 关于历史遗留的违章建筑的问题

房子已经签订拆迁协议，和违章不违章就没有关系了。

房屋补偿后出现问题，首先要看是什么问题，是怎么样造成危楼的。
如果是医院的原因，你有权要求赔偿。

❹ 哪些历史遗留违法建筑不符合申报条件，不予确认产权

首先，凡是在城乡规划区以及市政府确定需要进行规划控制的区域内进行的任何新建、改建、扩建、翻建等行为，未取得建设工程规划许可手续或擅自改变规划的，都被称为违法建设。即使有关违章建筑已经十几年了，只要未能提供合法手续、没有产权证，即为违章建筑，不存在合法性，有关单位有权予以拆除；其次，违章建筑被强制拆除与城市拆迁不同，后者属于行政征收，以合理补偿为特点；前者是对私搭乱建进行的行政强制或行政处罚行为，带有惩罚性，所以一般不予补偿；最后，鉴于乙所购买的建筑系历史遗留问题，与借重点项目建设和城中村改造项目骗取拆迁补偿款的行为性质不同，若经认定属于违章建筑，在拆除前，可与当地有关部门协调，要求给予适当补偿，但是否给予补偿，全凭当地有关部门（如行政执法局）决定，因为法律规定，对于违章建筑拆除，属于处罚，不予赔偿。建议想办法解决化粪池堵塞问题，协调居民关系，避免矛盾扩大，被举报拆除。

❺ 违章建筑可以买卖吗

您好！房屋存在违章建筑，《房屋所有权证》上登记的合法建筑面积可以买卖，违章建筑不可以买卖。但在实际操作时，买卖双方只就《房屋所有权证》上登记的建筑面积办理过户手续，违章建筑，房产交易市场并不知晓。实际上，违章建筑也就随着合法的房产一起卖给买房者了。谢谢阅读！

❻ 深圳市农村城市化历史遗留违法建筑能买卖吗

这个风险很大的，主要看业主，历史遗留违法建筑自2009年7月有明文规定不能买卖，如果你要买的话，主要看业主，假如人家拿了钱不把房子给你，你就是打官司都奈何不了人家，如果是第一手和股份公司签订的合同比较有保障，要是你真的要买的话，去银行的时候，结钱最好给录制下来，去律师事务所公证也录制下来，然后要中介写保证，你交了钱后，立刻要拿到业主（房子)的所以原件。这样能把风险降到最低！

❼ 如何处理历史遗留的违法建设（北京地区）

新法不适用于以前的事。

❽ 历史遗留违法建筑该如何处理

允许历史遗留的“违法建筑”进行不动产登记，一方面是保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性——只有经过登记，缴纳登记费用，才能够对房屋进行占有、使用、收益；另一方面，则是利于“违法建筑”在新一轮城市建设中的“情况查明”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。那么，通过存量型“违法建设”的事前登记，无疑将对具体征收过程中的调查工作提供很大便利。
另外，对于违法建设行为人来说，不动产登记则能够确定其对建筑物的财产权利边界。由于允许历史遗留“违法建筑”暂存，在暂存期间，建设行为人的财产归属权益是被默许为合法的，故而这种权利的确认也将增加其财产安全系数。

❾ 违章建筑房也可以买卖吗

不可以。违章建筑的房屋买卖合同是无效的。