德基科技控股股票趋势分析

① 晶澳科技趋势分析晶澳科技股票主力晶澳科技个股诊断

最近新能源板块表现良好，有关的个股带来很大的涨幅，市场上很多人都注意到新能源板块。下面我们就来深入了解一下光伏新能源中的龙头公司--晶澳科技。在开始分析晶澳科技前，我整理好的光伏行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：【宝藏资料】光伏行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

晶澳科技是全球光伏行业中起带领作用的企业之一，主营业务涉及到太阳能硅片、电池及组件的研发、生产和销售，和太阳能光伏电站的开发、建设、运营等相关业务。公司单晶及多晶太阳能电池的转换效率和组件输出功率在全球光伏产品制造领域保持着领先的水平，是光伏行业的一大表率。

对晶澳科技的公司状况进行一番介绍以后，我们来看下晶澳科技公司有什么亮点，是否具有投资价值？

亮点一：产业链一体化优势明显

经过多年发展，公司建立了较为完善的垂直一体化的产业链，包括晶体硅棒、硅片、太阳能电池及太阳能组件、太阳能电站运营等各个环节，并且每一个环节都特别的用心，建立起了产业链一体化优势。全产业链运营有两大好处，一个是提高了产品生产效率，还有就是大大降低了产品成本，进而增强了其在行业中的议价能力。

亮点二：全球市场布局，技术、人才、产品质量、品牌等多方面具备突出优势

晶澳科技在全球化发展战略之下，从来都没有间断过开拓国内外市场，其电池产量和组件出货量位居全球前几。公司的技术研发体系相当的完整，不断引进优秀技术人才，组建并持续壮大自己的核心技术研发团队。而且，公司陆续实行生产自动化、智能化使得产品品质更上一层楼，在国内外塑造的品牌形象十分杰出。

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二、从行业角度来看

为了能达到"碳中和"，优化能源结构和提高可再生能源发电占有率是达到碳中和的关键。光伏是洗能源非常重要的一个分支点，值得长期投资，未来发展较好。光伏发电迅速转变为主力能源，全球最大的发电来源将是光伏发电。而且，市场结构逐步向垄断竞争市场靠近、行业格局不断优化、集中度迅速增加，产品溢价逐渐在晶澳科技有所显现。未来，晶澳科技将率先享受行业发展红利。总的来说，我以为晶澳科技作为光伏行业的中流砥柱，有希望迎来快速发展，可能就在行业变革之际。但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道晶澳科技未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下晶澳科技 现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测晶澳科技还有机会吗？

应答时间：2021-10-06，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

② 晶澳科技个股趋势分析

近日新能源板块带来了有利的前景，彼此关联的股票涨幅也很大，市场中很多目光都关注到了新能源板块。今天我们就来好好聊下光伏新能源中的龙头公司——晶澳科技。在开始分析晶澳科技前，我整理好的光伏行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：【宝藏资料】光伏行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

晶澳科技是全球光伏行业中起带领作用的企业之一，主营业务涉及到太阳能硅片、电池及组件的研发、生产和销售，还有太阳能光伏电站的开发、建设、运营等一系列业务。公司单晶及多晶太阳能电池的转换效率和组件输出功率在全球光伏产品制造领域保持着领先的水平，是光伏行业的标杆。

简略知晓晶澳科技的境况之后，我们来看下晶澳科技公司有哪些优势之处，是不是值得我们考虑？

亮点一：产业链一体化优势明显

通过很多年了的发展，公司已建立起垂直一体化的产业链，包括晶体硅棒、硅片、太阳能电池及太阳能组件、太阳能电站运营等各个环节，并在每个环节上认真操作，拥有了产业链一体化的特色。全产业链运营不但把产品生产效率提高了，而且还把产品成本也大大降低了，进而增强了其在行业中的议价能力。

亮点二：全球市场布局，技术、人才、产品质量、品牌等多方面具备突出优势

晶澳科技因为靠着全球化的发展战略，从未停止过开拓国内外市场，其电池产量和组件出货量位居全球前几。公司的技术研发体系相对来说特别完整，不断引进优秀技术人才，组建并持续壮大自己的核心技术研发团队。另外，公司持续推进生产自动化、智能化以提升产品品质，在国内外创设了非常好的品牌形象。

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二、从行业角度来看

在"碳中和"战略目标的引领下，能源结构优化与提升可再生能源发电占有率是实现碳中和的有效途径。光伏是兴新能源行业比较重要的分支，是一条成长型赛道，值得长期投资，有较高的景气度。光伏发电加速向主力能源转变，这将最终是全球最大的发电来源。再加上市场结构逐渐向垄断竞争市场靠拢、行业格局持续改善、集中度迅速增加的加持，晶澳科技的产品溢价慢慢显现。未来，晶澳科技将率先享受行业发展红利。整体来看，我觉得晶澳科技作为光伏行业的领头羊，有希望迎来快速发展，可能就在行业变革之际。但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道晶澳科技未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下晶澳科技 现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测晶澳科技还有机会吗？

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③ 绿地控股今后走势分析

最近房地产行业指数在横盘震荡中徘徊，最近房地产行业指数在横盘震荡中徘徊，虽有着这样的背景，但依然有不少房地产公司申请上市。想入手房地产股票的小伙伴们，在这么多的上市的房地产公司中，想要挑选出好的房地产股要怎么做？学姐这就帮大家扒一扒国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股是一家大型地产企业集团，于1992年创立，该公司总部在上海，公司在A股整体上市，并对香港上市公司实行控股。到今年是成立的第29年，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。给大家介绍完了绿地控股的公司情况之后，我们来瞅瞅绿地控股公司有啥拔尖的地方吧，适不适合我们投资？

亮点一：公司参股银行

公司以前给上海农村商业银行投入资金2亿元，占有该银行总股本4%股权。向锦州银行投资3.75亿元，持有该银行总股本3.84%股权。绿地控股向银行参股之后，针对于公司来说，十分有利于提升自己造血功能。银行作为高收益的行业之一，参股银行能够得到较为稳定的投资回报。其次的话，可以"就地取材"，增加融资渠道 ，可以加快公司拿地扩张的步伐。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款连续4年都在增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，随着项目的有序竣工，营业收入规模将持续扩大。

第二，公司多元化产业增长效果明显，公司营业收入规模也因为大基建的进行而呈现增长趋势。公司的金融、消费综合产业不断创新转型，继续夯实公司发展基础。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在不断打开消费市场，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务占用的金额可不少呢，有27亿元人民币，贸易金额连续突破历史新高。

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二、从行业角度看

尽管有“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策引导，但房地产进一步调控空间还是非常有限，当前房地产行业依旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，这就意味着推进住房制度改革和长效机制建设在未来更进一步，站在房地产行业的发展角度来说，对其产生的影响是不可估量的。

总的来说，绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司，还是很靠谱的！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

应答时间：2021-08-31，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

④ 全志科技分红后走势全志科技股票历史上价值分析全志科技2021除权除息日

云计算、大数据、物联网等众多技术，它们不断智能化，眼下，对于生活场景智能化，我们已经非常熟悉了，小到智能玩具机器人、扫地机器人，大到智能家电、自动驾驶汽车等。在未来随着科技快速发展，智能化全面普及将成为必然趋势。全志科技主要是给汽车电子、智能家电等智能产品的芯片研发与设计企业提供产品，值得我们重点关注的投资亮点有哪些？接下来一起来阐述。

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一、公司角度

公司介绍：全志科技主要是经营智能应用处理器SoC、高性能模拟器件和无线互联芯片的研发与设计业务，主要是设计智能应用处理器SoC、高性能模拟器件和无线互联芯片这些产品，产品的应用场景通常是智能家电、车联网、机器人、智能物联网等多个产品领域。

粗略讲述完公司基础概况之后，大家共同分析一下公司独特的投资价值。

亮点一：提前布局汽车半导体，国内稀缺的车规级半导体供应商

各国开始大力发展新能源车，新能源车时代诞生，同时也会迎来一个智能电动车时代。这个过程中，半导体芯片是不可或缺的，而汽车相关芯片与手机相关芯片存在明显的差别，汽车厂商严格把控车规级芯片的安全性、可靠性、稳定性、良品率，当获得门槛极高AEC-Q系列认证时，就可以进去车规芯片供应链了。

从2014年开始，全志科技就投入到了车规级芯片的研发中，已经拿到了AEC-Q100的认证，被允许成为国内数量稀少的车规级半导体供应商。在未来，由于汽车电子化率+电动化率加快了速度，而且对于公司汽车这块，有成功研发了更多，并导入了客户，汽车半导体迟早会是公司最有增长潜力的项目。

亮点二：AIOT（人工智能物联网）行业爆发，公司撞上风口

经过全志科技多年的技术积累，以及多元化产品布局，借助AI全面赋能，与多家行业标杆客户建立战略合作关系，对算法、算力、产品、服务等方面依据客户需求进行整合，打通AI语音、AI视觉应用的完整链条，让智能家电、智能监控，以及辅助驾驶等领域的多款AI产品实现量产落地工作，目前已经与美的、格力、小米、石头科技等优秀的龙头企业进行合作。

随着万物互联、万物智能时代的到来，公司将乘风而起，在未来可以充分地得到好处从而步入高速增长阶段。

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二、行业角度

AIOT领域：从IDC研究数据表明，全球物联网的支出在2020年达到6904.7亿美元，中国市场占其中的23.6%。IDC预测，2025年全球物联网市场的人支持有望达到1.1万亿美元，年均增长11.4%，中国的市场占比值也一直在升高，现在达到了25.9%，物联网市场规模处于全球地第一位。

汽车半导体领域：随着智能驾驶普及的进一步推广，电子化率+电动化率提升是未来电子行业的大势所趋，这个过程中，汽车半导体也将迎来快速发展，通过数据可知，在半导体下游应用中，汽车半导体有可能会成为增速表现最好的那部分。

总而言之，时代发展必然造就智能化，全志科技在智能化领域积极布局，以后将会得到充足的利益并且迎来高速进步，认为公司未来的表现优异。不过文章有一定的滞缓，如若想更加确凿地了解全志科技的前景，直接点击链接，你可以向投资方面的专家咨询股情，看下全志科技的估值是否正确：【免费】测一测全志科技现在是高估还是低估？

应答时间：2021-11-27，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

⑤ 全志科技现在股票为什么这么低呢全志科技2021年业绩快报全志科技股票k线图解析

云计算、大数据、物联网等众多技术，它们不断智能化，当今，生活场景智能化已经越来越普遍了，小到智能玩具机器人、扫地机器人，大到智能家电、自动驾驶汽车等。在以后，跟随着科技的进一步发展，智能化的全面普及在未来将成为必然趋势。全志科技的产品主要是服务于汽车电子、智能家电等智能产品的芯片研发与设计企业，它有什么投资亮点值得我们重点关注？接下来一起分析。

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一、公司角度

公司介绍：全志科技主要是做智能应用处理器SoC、高性能模拟器件和无线互联芯片的研发与设计这方面的工作，主要是设计智能应用处理器SoC、高性能模拟器件和无线互联芯片这些产品，产品普遍出现在智能家电、车联网、机器人、智能物联网等多个产品领域。

简单研究完公司基础概况之后，接下来就对公司独特的投资价值进行深度研究。

亮点一：提前布局汽车半导体，国内稀缺的车规级半导体供应商

各国都耗费精力在新能源车发展方面，新能源车时代随之到来，同时也会面临一个智能电动车时代的出现。这个过程中，半导体芯片显得尤为重要，而汽车相关芯片与手机相关芯片存在明显的差别，汽车厂商对车规级芯片的安全性、可靠性、稳定性、良品率要求是非常严格的，在拥有门槛极高的AEC-Q系列认证的情况下，我们才能够进入车规芯片供应链。

从2014年开始，全志科技就开始投入不少精力用于研究车规级芯片，已成功获得AEC-Q100认证，成为了国内少数的车规级半导体供应商。未来，随着汽车电子化率+电动化率提速，公司已经有更多汽车品牌研发成功了，并且还导入了客户，汽车半导体能够在公司未来的发展中起到关键作用。

亮点二：AIOT（人工智能物联网）行业爆发，公司撞上风口

对于全志科技来说，有多年技术积累和多元化产品布局，靠着AI全面赋能的帮助，与多家行业标杆客户建立战略合作关系，并且在算法、算力、产品、服务等方面协同客户实行整合，促使AI语音、AI视觉应用的链条更加的完整化，努力实现智能家电、智能监控和辅助驾驶等多领域AI产品量产，目前合作的多家企业都属于龙头企业，有美的、格力、小米、石头科技等。

随着万物互联、万物智能时代的到来，公司也将顺应时代发展，在未来的时间里，能够充分受益并以此步入高速增长阶段。

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二、行业角度

AIOT领域：IDC研究数据显示，2020年全球物联网支出达到6904.7亿美元，中国市场占其中的23.6%。IDC预测，全球物联网市场的支出到2025年可提高到1.1万亿美元，年均增长11.4%，其中，中国的市场占比一直在提升，现在已经达到25.9%，物联网市场规模全球领先。

汽车半导体领域：受智能驾驶逐渐普及的影响，未来汽车行业必然会实现电子化率+电动化率的提升，这期间，汽车半导体也将飞速发展，通过数据可知，在半导体下游应用中，汽车半导体有可能会成为增速表现最好的那部分。

总而言之，时代发展必然造就智能化，全志科技在智能化领域积极布局，未来将充分受益并迎来高速发展，认为公司未来的表现优异。不过文章有一定的滞缓，如若想更加确凿地了解全志科技的前景，直接进入链接地址，有专业的投资顾问协助你诊股，判断全志科技的估值是否有误差：【免费】测一测全志科技现在是高估还是低估？

应答时间：2021-11-12，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

⑥ 求一个实体（企业，公司）调查报告，对其进行分析，包括现状，问题，前景等，个人观点建议，市场营销战略

水游城项目调研计划
背景材料（仅供参考）
“水游城” 主题购物乐园，位于南京中华路、夫子庙商圈核心地段的大型休闲购物中心，总建筑面积16.7万平方米，其中商业面积约10万平方米，酒店面积2.7万平方米，停车场面积为4万平方米，算得上是城南地区最大的商业设施。融合了假日酒店、运动天地、影院、休闲中心、时尚生活风格品牌店、特色美食城、儿童娱乐天地等不同构思的生活体验。在布局设置、功能划分、经营理念等方面均不同于原有的商业购物场所，“水游城”强调将休闲、舒适的购物状态与多样性的游乐设施、乐趣演出相结合，以缤纷多彩的生活体验满足家庭消费的不同年龄、性别、个性的多元生活情趣。同时依靠南京市得天独厚的自然人文环境，以精妙的建筑设计手法将自然、阳光、水流、倒影描绘到“水游城” 这个主题购物乐园中。同时投资方将国际先进的“时间性消费体验” 概念引入，誓将在水游城这一城市的中心舞台上演永不落幕的演出。
项目由上海鹏欣地产投资约十多亿元人民币倾力打造。鹏欣集团的实力与该项目的地域优势及特色商业模式定将吸引众多的国际、国内知名品牌。目前酒店已经签约业界驰名的洲际酒店集团进行管理，商场4-5楼也成功引进横店集团的中高档影城入驻。该项目成为南京都市时尚风格新地标。
原有的品牌状况：
负二楼：SPORT 100，U1，AZONE，HANG TEN，真维斯，骆驼，1727，IN BASE，BHG 超市，美食广场
负一楼：科艺眼镜，曼妮芬，安莉芳，THE SUIT AOYAMA，兰茶坊，e base，Iceason ice-cream，BEAUX-ARTS，STGE，MUJI无印良品，福殿靴下屋，自然派休闲食品，MAP，美美主义餐厅，Hello Kitty，果燃掂甜品店，贝儿多爸爸的泡芙工房，Lovely Lace，E BLAN，亮视点，曼古银，嘉贝诗，CASIO，印度咖喱，樱之苑，土大力，面道，仙踪林，麦当劳，iPod，八马茶叶，Monchhichi，DQ冰淇淋，1432德国花园餐厅，ST&Sat，crocs，ichido，棒！约翰，Leonidas chocolate coffee，COSTA，HOTWIND，mannings万宁，雪茄吧，和记港式茶餐厅
一楼 ：i.t，Quiksilver，CK underwear，SEPHORA，LEVI'S，GUESS，Byford，P one company，sofft，Steve Madden，Navigare，DOCKERS，ILIONNO，欧爵咖啡，MANGO，Folli Follie，swatch，PIANO MOOD，promod，ZARA ，sisley，Express 130 French Connection，G-STAR，Killtec，adidas originals，K－gold，星巴克Starbucks Coffee，red earth，AREZZO，H&M，HILFIGER DENIM，Calvin Klein Jeans
二楼：ONLY/vero moda，BASIC HOUSE，NINE WEST，Bench Body，ODBO，Blanc R.G，Olive des Olive，Lapargay，scofield，Oikos，UNIQLO优衣库，INDIVI/FA:GE，Proportion，组曲，WHY，Millie's，ZARA，TEENIE WEENIE，E.Land，Pink Mars，优佰购小物屋，LOSACOS，SELECTED，H&M
三楼：Cabbeen,Jack Jones,Honeys,MIGAINO,FOI,Honey me,卡尔菲特,Lee,NEE,Mark Fairwhale,JINAVA,GXG，rolian mille，Baby Shop，CHEVIGNON，小木马，MK REPORTER，Donna Moore，Unban Tag，菁意嘉华，宝岛眼镜，ETAM，so basic，塔可美食餐厅，电玩，idef.zuo
四楼：川味観，新华书店，天才宝贝早教中心，沙萱美发，爱丽思住居馆，玉皇宫，crocs，LOCK LOCK，OQO，宝贝天使专业儿童摄影，babyart创艺宝贝早教中心，启路文化生活馆，Health&Beauty SPA，源色牧场，萱子饰品，金芭妮，玛花纤体，尚指颜美甲，UNISEX，横店影视电影城，时尚生活区
五楼：上海小南国锦氏(东南亚菜)粟鱍轩粥馆
1、 有关水游城的主要介绍
南京水游城是第四代购物中心的开山之作，它的开业可能为中国商业地产开发带来一场新的革命。第四代商业模式强调体验式购物，在满足人们一站式购物需求的同时进行升级，增加体验式消费。购物已不再是第四代商业模式最重要的功能，它是集购物、餐饮、休闲、娱乐四大功能于一体，其中运动、娱乐、休闲占有相当重要的比例。体验式购物中心既是购物中心，也是休闲中心，同时还是社交中心。
“水游城” 主题购物乐园，位于南京中华路、夫子庙商圈核心地段的大型休闲购物中心，总建筑面积16.7万平方米，其中商业面积约10万平方米，酒店面积2.7万平方米，停车场面积为4万平方米。

2、 外部环境分析
（1） 国家税收政策对商场的影响
1、 税收政策的相关内容
2008年的正当企业面临新劳动合同的实施及宏观调控和货币紧缩等政策的严峻形势之下又面临了全球性的世界金融危机，国家为了拉动内需刺激竞争以抵制席卷而来的金融飓风，国家围绕此目标推出了增值税转型改革措施。此次的改革对商业小规模纳税人的影响有如下几点：（1）小规模纳税人增值税征收率由4%调至3%，（2）商业小规模纳税人销售额标准从180万元降为80万元。对此两点水游城作为一个典型的以小规模纳税人经营为主的百货商场，将面临着税收政策调整所带来的冲击。
2、 面对税收政策的调整水游可采取的经营方向的思考
面对国家税收的改革水游城在鼓励和帮助销售额达标的个体商户变更为一般纳税人经营的同时按照与厂家合作经营为主导的方向，进一步调整和优化经营品牌。这样一方面从被动转向主动，另一方面，经营的重点从出租转向为以保底合作经营为主，密切与现有厂家保持联系，扩展他们的经营业务，开拓新的经营品牌。

（2） 通胀对商场经营的影响
2010年11月最新数据显示，中国CPI同比涨幅已达4.4%，衣食住行无一不在上涨。其中棉花的价格上涨幅度很大，最高价达到7元/500g。在这种情况下，下半年众多棉织品，服装等都会提价，而很多借成本上涨而提高棉织品售价的企业会受到通货膨胀预期加重的影响,抬高提价幅度。以此恶性循环看来服装产品再次大幅度提价或将不可避免，最终一切的产品成本都将转嫁到广大的消费者身上。
作为物价上涨承担者的消费者对于这样的物价哄抬上涨的反应也是不尽相同的。在消费者调查当中可以明显的看出，无论原本水游城的定价如何但在南京众多的商场当中水游城在消费者心目当中属于中档购物场所，50%的被调查者每月逛水游城的频率为数次，并且绝大多数消费者每次的消费金额在1000元以下。在这样的一个消费层次上百分之九十的消费者都倾向于打折这样的促销方式，还会选择满减的消费者只占两成。对已处在完全竞争环境下的纺织服装企业而言，已经没有多少内部潜力可以挖掘来消化上升的成本，服装涨价对于各大商场而言已是定局。在这样的的消费模式下，涨价与打折已经相互矛盾，而满减的促销方式将成为商场促销的主打，可是接受满减方式的消费者只占两成。这一切表明通胀对商场经营的消极影响已经存在。
（三）周围商圈的分析
1、夫子庙商圈
作为南京民俗文化的发源地，南京城南中华路、夫子庙地区有着丰富的传统文化底蕴，六朝金粉、人文荟萃，这一区域不但办公、居住人口众多，夫子庙一带更是游人如织，自古以来既是旅游胜地又占尽商业繁华，年均超过四千万的游客更为它带来了充沛的人气，是南京市传统的重要商业圈之一。
水游城目前的成功主要利益于夫子庙商圈的大量人流。水游城的规划可以复制，并且能做得更好，水游城的商家只要有利可图，也很容易流失，唯一不能带走的就是夫子庙的人流，而这恰恰是其目前成功的基础。

2、 新街口商圈
新街口作为全南京最大的商业集中地带，它汇聚了德基，新百，中央，大洋，东方，金鹰国际……商业航母，其节假日的客流量超过了百万人次。并且其四周交通便捷，公交线路四通八达，日经过班次4000辆；地铁一号线三山街站离水游城仅200米，徒步5分钟即可到达；近在咫尺的夫子庙商圈及健康路公交总站与水游城之间形成了强大通畅的人流动线,经年累月,人气不绝。这些得天独厚的客观条件加上商业文化主题特色，以及在商业业态中展示出来的“体验”式等取得了巨大成功。

（四）竞争对手分析
1、南京各大商场之间的竞争压力
(1) 中央商场的经营现状
南京中央商场：从“坐商”到“招商”。 在时尚与品牌成为竞争的今天，中央商场管理层也开始在商场的提档升级上实施新的转型战略。中央商场在软硬件设施上呈现出以下特点：一是新增加1．5万平方米的营业面积，’这部分面积的品牌定位于国内国际的一线、二线品牌，高端商品将在20％左右，而整个商场在品种上将从目前的10万上升到15万。二是在消费定位上更加完善，把大众百货商场引向大型购物中心。
（2）新百的经营现状
南京新百位于南京市中心最繁华地段新街口广场的东南侧，占地面积1.3万平方米，营业面积5万平方米。自1952年8月创建至今，已经具有半个多世纪的历史，是一家老字号大型百货零售企业、中国十大百货商店之一和南京市第一家商业企业股票上市公司。目前，公司13个专业商场，经营品种24万余种，经济效益连续16年保持在江苏省同行第一的地位，2000年销售、利润指标名列中国十大百货商店独立门店之首，2007年公司累计实现销售23.80亿元，经济效益创历史最好水平。近几年来，南京新百以改革创新为动力，坚持“突出主业，积极走多元化道路”的发展战略。经营上实施动态调整，优化商品结构，改善购物环境，注重经营特色，不断提高主营业务能力。南京新百正以“突破创新、与时俱进”的开拓精神，以“真诚献顾客，满意在新百”的服务宗旨，全面推动企业向现代化、集团化、国际化的目标迈进。
（3）大洋百货的经营现状
南京大洋百货经营面积达7.6万平方米。大洋走年轻、时 尚、高档的消费路线。面对着新街口的激烈竞争大洋的优势主要有四个：一是成熟专业的团队，经营管理人员均有多年经营百货业的专业经验；二是 货品，大洋百货将带来许多目前南京市场没有的知名品牌；三是专业经营决心，即只从事百货业，不挪用资金到其他行业；四 是有雄厚的财力支持。
（4）德基的经营现状
南京德基广场一期于2006年6月26日正式营业，广场首开南京顶级购物中心之先河，在众商云集的新街口核心商业中心独树一帜。其独特的建筑设计、一流的购物环境、浓郁的艺术文化氛围、贴心完善的客户服务，让消费者尽享世界顶级品牌的无穷魅力与紧贴国际的流行元素，并集合餐饮、休闲、娱乐等完善的功能配套，涵盖消费者精彩消费生活的全部内容。国际殿堂级品牌的进驻，完全奠定了南京德基广场的强势品牌效应，成为长三角地区高端商业的重要一极。
（5）夫子庙小商品市场
南京，夫子庙大市场经1998年、2000年两次改造，又于2004年5月完成了第三次跨越。提档升级后的夫子庙大市场，户均经营面积由4平方米扩大至6—8平方米，用包间、隔断的形式，限高限宽，规范市场的总体形象，重新进行了商业规划，经营品种细分归类，划行归市；安装了中央空调；墙面、地面出新；统一照明，改善和提高了经营环境；市场内外环线所有道路重新进行了铺建，使之与夫子庙地区风格融为了一体，符合了有关管理部门对市场的要求，增强了市场的竞争力和生命力。
（6）南京太平商场
南京太平商场初建于1947年，曾连续三年被评为“全国商业百强”企业，先后获得“中华老字号”、“全国拥军商场”、“全国打假工作先进单位”等众多荣誉称号。1996年商场新大楼落成开业，2006年作为南京最后一家市属纯国有商业企业，成功改制，正式加盟著名大型民企金盛集团，开始走上新的高速发展的快车道。在激烈的市场竞争中，太平商场针对自身在区位、规模等方面的不足，准确定位为城市区域中心店。南京太平商场：坚持走特色经营之路结硕果

（五）南京经济状况分析
近年来，南京经济发展非常迅速上半年，南京市2010年上半年完成地区生产总值2443亿元，同比增长14.2%；完成财政收入561.72亿元，同比增长25.3%；城市居民人均可支配收入达15090元，同比增长10.2%；居民消费价格指数为103.4，同比增长3.4%。上半年，南京市居民消费价格指数为103.4，同比增长3.4%。具体来看，食品、烟酒及用品、衣着、医疗保健和个人用品、娱乐教育文化和居住价格都在上涨，其中衣着涨幅为4.1%。
（六）南京产业结构分析
为了适应经济的迅速增长，南京产业结构调整升级的速度逐渐加快，三次产业产业结构由1990年的9.8：54.4：35.8调整为2006年的3：49：48。总体看来，南京产业结构主要呈现以下变化特点：第一产业增加值不断上升，但所占GDP比例逐步下降；第二产业增加值飞速增长，所占GDP比重先降后升；第三产业增加值与所占GDP持续上升。通过与全国其他14个副省级城市的产业结构进行对比分析，从生产总值总量分析看，南京目前处于中上水平，但从各产业增加值以及比重分析看，南京第二产业比重较高，而第三产业比重偏低，仅排名第8位。研究表明，南京2006年的产业结构水平与1955年的美国和英国，1975年的日本和德国的水平最接近。而在国内，则与上海1998年、广州和北京1993年的结构水平最接近。可见，南京产业结构的高级化和发达国家以及国内发达城市间有一定的差距。

3、 内部环境分析
（1） 水游城现状分析
上海鹏欣集团携手福冈地所投资15亿元，在南京打造一新鲜的消费休闲场所。30%总建筑面积167333㎡，其中商业52368㎡（家乐福超市16580㎡），酒店16804㎡，公寓11988㎡，地下4层，裙楼5层，主楼为一栋14层酒店、一栋13层酒店式公寓。15亿元的投资，何时才能收回成本？16.7万平方米的销品茂，又该由哪些消费群体来支撑？经调查显示，南京是华东地区最重要的交通枢纽，是长三角地区仅次于上海的一个国际性大都会，辐射周边达2500万人口。

1、商业定位
水游城是以流动的水为主体,营造一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干主力店及次主力店,业态以时尚、新潮为主打；影院定位为目前一线影院标准；餐饮包括大型宴会厅,大型特色餐饮,地方风味...总体商业定位在中档层次。
2、规划理念分析
整个商场的规划理念是较为先进的。
一是将运河引入商场，在运河两侧布置商铺。虽说这种做法在欧美国等发达国家早已成熟，但国内应用还较少。运河极大地提升了商场的景观效果与运河两岸商铺的经济价值，使水游城从众多的商业竞争项目中脱颖而出。二是环形的商业布置。一般的商场都是矩形布置，但水游城的商场是围绕运河成曲线布置，其五层高的巨大中空球体，形成了商场的中庭，增加了商铺的可视性，提高了2层以上商铺的价值与人员到达率。
3、科学的经营模式——灵活的经营合作模式利于商家进驻
水游城采取“只租不售”的方式对外招商，餐饮、娱乐等不同的商业形态的租金也各不相同。由于考虑到餐饮投资成本大，为保证租户的投资回报，租金相对也低一些。因此，他们会帮助每个品牌分析他们的利润空间有多少，营业额要做到多少才能维持成本，包括消化库存、人员工资等，然后再确定资金或提成比例。
为了创造共同的投资回报，投资方与租户“风险公担、利益共享”，采取底租或提成两者“取高”的模式运营。所谓底租或提成两者“取高”，就是先确定一个底租，然后再根据租户的营业收入按百分比提成，两者两比，如果租金高就按租金收，如果提成高就按提成收。有效的提升盈利而又让商家减轻负担，这是一种两赢的合作方式。
4、创新业态组合方法——以消费者需求进行业态组合
中国传统百货业基本上都是按照传统消费需求角度来考虑，按照业态、年龄或单价来分区，比如鞋子一个区，化妆品一个区，服装一个区等。“水游城”则不仅以购物为目的，而是研究人的心理满足，将关联性商品放在一条线上，比如某一层楼既有鞋子也有包，还有饰品、饮料等，或是某一层楼既有年轻妈妈的服装，又有儿童服装等。购物零售占60%，餐饮占20%，娱乐占15%，其他的生活服务（如美容美发等）占5%。

（二）商场文化：独具特色的水
水游城以水命名，以水闻名，城中有运河、涌泉、瀑布、音乐喷泉及水雾等各种各样的水。整个负一楼一条运河贯穿其中，运河的两边布置着各式商铺。河水清澈见底，却变化多端。城中最壮观的是一个6层高的中空球体，球体的经纬线均为黄色，中空部分是巨大的圆形舞台，用铜条分成一个个同心圆，模拟涟漪的形状。运河理念使水游城较南京其他各大商场更具特色。其是仿照日本博多运河城的模式设计规划的。 博多运河城,是日本十分著名的一家购物休闲娱乐场所。它的开发理念是先要让人感动、让人停留，目的最终是增加消费，继而盈利，它是通过让你感觉愉快，让你不断的想来而盈利。& @8 D/ C, \* d

4、 STP分析
（一）市场细分
从消费者细分的角度看来，基本的细分方法包括根据地理因素细分，根据人文因素细分，根据心理因素细分和根据行为因素细分。但是不管采取何种细分方法都必须把握一点，在同一细分市场上，消费者具有相同或者至少是相似的需求。
水游城这样一个有其不一样特点的个体，其细分的依据可以选择人文当中的年龄和收入。在中国不同年龄的人群在消费心理上有着很大的差异。不同收入的人不仅在购买力上体现差异，一些快速获取巨额财富的人群还可能同构大量购买奢侈品来体现其财富。因此，水游城市场细分在进行了收入的分层之后再在此基础上进行年龄细分，最后达到与最初水游城自身的定位相一致的目标。

（2） 目标（3） 市场的选择
1、按消费能力将市场地位为中端市场
水游城作为一个现代化独具特色的集购物、娱乐、休闲、餐饮、影院、超市、酒店、公寓于一体的SHOPPING MALL，从08年投入运营以来短短两年的时间看来，水游城还处于市场导入阶段，在导入阶段由于目标消费者群尚处于培育阶段，与其他商场之间的竞争也并不是很激烈，此阶段市场竞争的重点是推动商场的成长而不是过快地争夺竞争对手的市场份额。尚处市场导入期的商场第一步要进行市场细分。对于这样一个投入15亿元巨资打造的大型商场，很自然地首先应该根据消费者能力打造成一个具有一定档次的大型一站式购物中心。原因在于，当消费者还没有普遍了解这样一个新生购物中心的时候，商场的的第一步要做的就是要将水游城在消费者心目当中打造成与其原本定位相一致的现代化购物中心。

2、按年龄层次将目标顾客群定位为20—35岁
根据水游城打造一站式现代化第四代购物中心的初衷，以及现代市场上年轻人潮流购物，经调查显示：处于20—35岁的年轻人追求时尚活力且愿意消费，舍得消费；处于35—45岁的人群虽已拥有了消费的能力，但是他们不会去追求时尚，他们的购物观是少而精，所以他们的购物周期相对于会长；处于20岁以下的年轻人愿意消费但毕竟年龄还小没有消费的能力。综上所，水游城再次细分针对20—35岁的人群较为可取。
（4） 市场定位
一个商场能否成功实现其定位——就是其市场竞争的制胜关键。
在进行好了市场细分和目标市场的选择之后商场此时要做的就是如何根据自身的产品定位优势与其他的商场品牌寻找差异化特征。并且在众多的差异化中明确哪些差异化对消费者最具有吸引力，该种差异化与自身的资源优势最为匹配,由此建立起自己独特的品牌价值。创新和差异化经营是商业发展的永恒主题，也是商业地产提升竞争力的核心。从商业发展的规律来看，商业地产必须与时俱进，不能无视环境和市场的变化。水游城作为第四代商业模式是建立在

先给一半咯，要的话先给分

⑦ 歌尔股份股的走势歌尔股份股票趋势分析歌尔股份2021派息

这些年，蓝牙耳机等消费电子产品得到了广大消费者喜爱，在年轻一代中十分吃香。今天我们就来好好分析分析科技行业中，消费电子领域的龙头公司——歌尔股份。

在并未开始分析歌尔股份的时候，我把已经整理好的消费电子行业龙头股名单和大家分享一下，想要了解的话点击下文：宝藏资料：消费电子行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

公司介绍：在国内消费电子行业歌尔股份起了带头作用，主营业务为精密零组件业务、智能声学整机业务和智能硬件业务。主营产品包括微型麦克风、扬声器、无线耳机等。

基本了解了歌尔股份的公司情况后，我们来分析一下歌尔股份公司有什么亮点，是否值得我们入手？

亮点一：在创新制造能力和人才队伍等方面的优势突出

公司的精密制造和智能制造能力是在行业内领先的，口碑和品牌影响力也是很出色；逐步让加工精度和良率水平上升，在生产的时候就已经融入了很多先进的工艺艺术，处于高端产品规模化生产中的优先地位。同时公司开始探讨智能化模式，借鉴其他国家的相关实践经验，促进生产制造越来越智能化；在国际上都处于领先水平的专门技术和核心装备一直在被引进，自动化生产能力不断增强。

此外，公司还接着往内部引入优质人才，多技术融合的产品研发平台现已成立，可以通过集成跨领域技术提供系统化整体一系列解决方案。同时与众多国内外知名高校和科研机构建立长期战略合作伙伴关系，共同研发跨平台的创新产品，让用户得到更好的体验。

亮点二：卓越的战略创新转型能力和优质的客户资源

除此之外，稳固优质客户资源和坚持战略创新转型也很重要。即使我们面对国内外的宏观经济和行业趋势时，我们要不断审几度势，继续发挥自身核心竞争优势，而且还紧握住了消费电子行业中新兴产业的创新机遇，使用全球的客户资源的优势，并且以市场技术为导向，立足于客户需求、不断拓展战略领域新的业务增长点并继续巩固、深耕领先客户资源。

由于篇幅不能太长，所有关于歌尔股份的深度报告和风险提示，我都整理出来放到这篇报告里了，可以自行点击进入查看：【深度研报】歌尔股份点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

消费电子市场的不断扩大是因为人们的需求在增大，从行业趋势出发，短期看智能手机的复苏、中期看TWS的快速增长、长期看5G手机更新换代的历史机遇。此外，AirPods、 可穿戴式设备等有可能会再现如智能手机一般的消费电子热点;而其中耳机渗透率提升与功能加成带动了附加值的增加，同时这也会是歌尔股份的成长动力。而且由于5G换机潮、射频升级等需求增加、无线充电渗透率提升等因素的存在，将会进一步的驱动歌尔股份的业绩向好。全球 AR/VR 产品的供应商中该公司的地位最高，在整个行业中的市场占有率以及话语权都在不断地上升，作为行业的佼佼者，未来可期。

概而言之，我以为在国内消费电子行业具有很深的影响和号召力的歌尔股份，在行业变革的大背景下，将迎来飞跃式增长。但是文章存在一定程度的滞后，如果想更准确地知道歌尔股份未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下歌尔股份现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测歌尔股份还有机会吗？

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⑧ 绿地控股今日趋势,600606今日趋势

最近房地产行业指数在横盘震荡中徘徊，最近房地产行业指数在横盘震荡中徘徊，于此背景下还是有不少房地产公司申请上市。如果大家准备入手房地产股票的话，在众多的上市的房地产公司情况下，好的房地产股究竟要如何去挑选？今天我就跟大家聊一聊国内房地产行业中十强之一的公司---绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股是一家比较大规模的地产企业集团，于1992年创立，该公司总部设置在上海，公司在A股整体上市，并投资了香港上市公司。截止到目前已经有29年了，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。咱们聊完了绿地控股的公司情况，我们来看下绿地控股公司有什么亮点，我们投资值不值得？

亮点一：公司参股银行

公司以前给上海农村商业银行投入资金2亿元，掌控该银行总股本4%股权。向锦州银行投资3.75亿元，持有该银行总股本3.84%股东权益。绿地控股参股了银行后的话，对提升公司的造血功能这件事特别有帮助。银行是属于高收益的行业之一，参股银行能够得到较为稳定的投资回报。其次来说的话，可以"就地取材"，增加融资渠道，能支持公司加快拿地扩张的节奏。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款连续4年都有增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，随着项目的有序竣工，营业收入规模将持续扩大。

第二，公司多元化产业增长突出，大基建后，营业收入规模也实现了迅速增长。不断完善公司的金融、消费综合产业体系，不断促进公司发展。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在不断打开消费市场，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。其中，公司国际贸易业务占27亿元人民币，贸易金额持续创造新高。

由于篇幅受限，关于绿地控股股票，还有更多深度报告和风险提示，学姐写在这篇研报里了，赶紧看一看吧：【深度研报】绿地控股股票点评，建议收藏！

二、从行业角度看

纵使有"房子是用来住的，不是用来炒的"这样明确的政策引导，可是房地产在空间调控上能进一步的概率非常小，目前房地产行业仍旧没有太大波动，以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，这就表明国家在以后会更大力度地推进住房制度的改革与长效机制的建设，想必会积极地影响到房地产行业的发展。

结合以上所说，绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司，值得考虑哦！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

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⑨ 绿地控股股票未来走势图

最近房地产行业指数在横盘震荡中行走，最近房地产行业指数在横盘震荡中行走，处在这样的背景之下仍然是有不少的房地产公司申请上市的。对房地产股票比较感兴趣的朋友，想要在这么多上市的房地产公司中挑选好的房地产股应该如何做？今天就跟大家好好分析一下国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股是一家相对大型地产企业集团，在1992年成立，且公司总部设立于上海，公司在A股整体上市，而且控股了香港上市公司。截止到今天已经有29年之久了，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。看完了绿地控股的公司基础概况，我们来看下绿地控股公司有什么亮点，适不适合我们投资？

亮点一：公司参股银行

公司曾经给上海农村商业银行投资2亿元，拥有该银行总股本4%股权。向锦州银行投资3.75亿元，持有该银行总股本3.84%股东权益。针对于绿地控股来说，它参股银行之后，针对于公司来说，十分有利于提升自己造血功能。银行一直以来都作为高收益的行业之一，参股银行能够得到较为稳定的投资回报。其次而言，可以"就地取材"，增加融资渠道 ，可以加快公司拿地扩张的步伐。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款4年保持稳定增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，受益于项目的有序竣工，营业收入规模持续扩大，

第二，公司多元化产业发展持续向好，公司营业收入规模也因为大基建的进行而呈现增长趋势。公司的金融、消费综合产业不断转型升级，长期稳定推动公司发展。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在消费领域不断取得新进展，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务一共就占了27亿元人民币，贸易金额不断创新高。

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二、从行业角度看

尽管有政策明确的引导"房子是用来住的，不是用来炒的"，可房地产能进行进一步调控的空间限制非常大，房地产行业当前仍然以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，意味着国家将深入推进住房制度改革和长效机制建设，对于房地产行业的发展而言，一定会产生深远且积极的影响。

总的来说，绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司，还是很棒的！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

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⑩ 什么股票值得长期持有

（一）消费领域
纵观全球资本市场，消费行业是长期大牛股的集中营，这些牛股基本上来自于医药、医疗健康、酿酒、食品饮料、家电、汽车、旅游休闲、日用品等行业的头部公司；
如A股中白酒行业的头部公司贵州茅台、五粮液和泸州老窖；家电行业头部公司美的集团、格力电器和海尔智家；医药行业的头部公司恒瑞医药、药明康德、长春高新、云南白药、片仔癀；眼科医疗服务龙头爱尔眼科；口腔医疗服务龙头通策医疗；乳制品龙头伊利股份；调味品龙头海天味业；汽车行业头部公司上汽集团、福耀玻璃和华域汽车；免税业务龙头中国国旅；机场龙头上海机场等
港股中消费股如啤酒龙头华润啤酒，医药龙头中生制药，运动服饰龙头安踏，连锁餐饮龙头海底捞，乳制品龙头蒙牛乳业等。
美股中的可口可乐，百事，麦当劳，星巴克，耐克，沃尔玛，开市客，默克，诺华制药、强生、联合健康等
以上这些个股基本上都属于行业龙头或者细分领域龙头，值得投资者长期持有。
（二）金融领域
金融是一个国家的经济命脉，关系着国计民生的安危，金融稳则国家稳，金融强则国家强，相对来说金融行业是确定性最高的行业，是最值得长期投资的领域之一，个人最看好的还是银行，其次是保险，保险行业目前在我国算是朝阳产业，相关企业还是处于成长期，未来还有比较大增长空间；虽然银行的高增长时代已经过去，但依然是盈利能力最强的行业，加上大部分银行股分红派息能力强，股息率高；但很多股民总觉得银行和保险股盘子大、波动小、涨速慢，这样想就错了，中国平安、招商银行、宁波银行自2014年1月至今股价总涨幅都超过500%，南京银行总涨幅超400%，兴业银行总涨幅也超过200%，试问有多少投资者的总收益在此期间达到了这个水平？
以下是金融领域值得长线持有的个股，其中包括港股和美股；
A股中的中国平安，招商银行，宁波银行，兴业银行，平安银行，工商银行，建设银行等。
港股中的汇丰控股，恒生银行，友邦保险，港交所等。
美股中的伯克希尔.哈撒韦，摩根大通，富国银行等
（三）科技领域
A股中的立讯精密、海康威视、大华股份、汇顶科技、中兴通讯相对好些
港股中的腾讯控股、阿里巴巴。
美股中的苹果，微软，亚马逊，谷歌，Facebook,英特尔，思科等这些也算是美股的核心资产，占美国股市总市值的40%以上，美国三大股指能够上涨十多年持续不断创新高主要还是由这些科技巨头的股票贡献的；
个人认为就全球资本市场来言，美国的科技股是最值得长期投资的，因此要想长期持有科技股的话建议尽量选择美国科技股，不能直接购买美股的投资者可以在A股中直接购买纳指ETF，该基金的前十大重仓股就是以上这些个股，年初至今该ETF涨幅已经超过40%.