货币第二章三条红线指的是什么

Ⅰ 三道红线标准是什么

所谓“三道红线”，一是剔除预收款后的资产负债率大于70%；二是净负债率大于100%；三是现金短债比小于1.0倍。
同时，根据企业在上述监管指标下的分类，分为四档，全部“踩线”，为红色档，有息负债不得增加；两项“踩线”，为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%；一项“踩线”，为黄色档，有息负债规模年增速可放宽至10%；若全部指标符合监管层要求，为绿色档，则有息负债规模年增速可放宽至15%。
(1)货币第二章三条红线指的是什么扩展阅读:
《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》
三、人民银行、银保监会根据银行业金融机构资产规模及机构类型，分档对房地产贷款集中度进行管理（具体分档及相应管理要求见附件），并综合考虑银行业金融机构的规模发展、房地产系统性金融风险表现等因素，适时调整适用机构覆盖范围、分档设置、管理要求和相关指标的统计口径。
四、人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以本通知第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。人民银行、银保监会将对人民银行副省级城市中心支行以上分支机构、银保监会派出机构确定辖区内地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求的行为进行监督管理。
五、2020年12月末，银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求，超出2个百分点以内的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年；超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。房地产贷款占比、个人住房贷款占比的业务调整过渡期分别设置。

Ⅱ 三道红线标准及计算公式是什么

三道红线标准及计算公式如下：

1、三道红线计算标准

剔除预收款后的资产负债率大于70%。

净负债率大于100%。

现金短债比小于1倍。

2、三道红线计算公式

红线一指标：剔除预收款后的资产负债率=（总负债-预收）/（总资产-预收）。

红线二指标：净负债率=（有息负债-货币资金）/合并权益。

红线三指标：现金短债比=货币资金/短期有息债务。

三道红线由来：

2020年的最后一天，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知（银发〔2020〕322号）》，启动对银行差别化的房贷“五分档”控制模式。“三道红线”控制资产端，房贷“五分档”控制资金端。

资产端和资金端“双管齐下”，资金违规、过度流入地产的问题有望解决，房价快速上涨、楼市大起大落将成为历史。这次房贷“五分档”，与针对房企融资的“三道红线”的逻辑，完全一致。

Ⅲ 三道红线标准及计算公式是什么

三道红线标准及计算公式是：

1、红线一指标：剔除预收款后的资产负债率＝(总负债－预收）/(总资产－预收）。

2、红线二指标：净负债率＝(有息负债－货币资金）/合并权益。

3、红线三指标：现金短债比＝货币资金／短期有息债务。

买房之前要了解什么：

1、地理位置：地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。

2、配套设施：菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。

3、户型：有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用；有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障；有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。

4、采光：很多人觉得采光不好，可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实，房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。况且，自然采光和电灯照明，给人的感觉肯定是不一样的。

5、物业服务：很多人买房的时候，不重视物业。但其实，买房一阵子，物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家，能够让我们的生活舒心、安心不少。

Ⅳ 三条红线指的是什么

三条红线指的是相应地划定用水总量、用水效率和水功能区限制纳污“三条红线”。剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。

四档则是按照踩线情况，房地产企业被分为“红、橙、黄、绿”四档，“红档”企业有息负债规模不能高于现有水平，“橙档”企业有息负债年增速不得超过5%，“黄档”企业不得超过10%，“绿档”企业不得超过15%。

央行表示，这项制度既是房地产长效机制的重要组成部分，也是金融宏观审慎政策框架的一项重要内容。实施以来，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。

三条红线政策背景

淡水资源短缺是我国的一大基本国情，水利设施薄弱是我国经济社会发展的一项突出制约。我国淡水资源仅占世界总量的6%，比耕地占比还要低3个百分点，人均水资源量仅为世界平均水平的28%，比人均耕地占比还要低12个百分点。

我国年平均缺水400亿立方米，2/3的城市不同程度缺水，地下水超采面积达19万平方公里，水功能区水质指标达标率仅为42%。新中国成立以来特别是改革开放以来，我国水资源节约和保护工作不断加强，以水功能区管理为核心的水资源保护制度体系初步形成。

Ⅳ 净负债率与三条红线的关系是什么

1.开发商三条红线指的是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四挡，红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。橙色档碰到两条线负债年增速不得超过5%。黄色档碰到一条线，负债年增速不得超过10%。绿色档三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。
2.政策效果如何？
a、试点企业资产负债率、净负债率、现金短债比三项核心经营财务指标明显改善，负债规模稳步下降，经营融资行为更加审慎自律，整体经营趋于稳健。 近些年来，在规模刺激下，内地房企加速周转，伴随着的则是普遍增高的负债指标，这给企业经营增加了诸多风险。央行、住建部出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的 “三线四档”规则。
b、政策出台时，有券商统计了全市场224家有2019年报数据的房地产发债企业，其中有至少109家在2019年的带息债务增速高出标准，需要降低债务增速。“这实际上是对不同档次的房企财务健康状况来进行一个体检，然后相应地帮助企业更好地去做好自己的财务管理。
c、不仅对房企的负债进行监测和管理，央行还联合银保监会发布关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知，给金融机构房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比设置了“天花板”，对超过上限的金融机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。
3.制度意义：
a、央行表示，这项制度既是房地产长效机制的重要组成部分，也是金融宏观审慎政策框架的一项重要内容。实施以来，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。“整个房地产贷款的占比下降0.6个百分点，其中个人住房贷款的占比下降了0.2个百分点，那么在房地产贷款业务受到一定约束的同时，商业银行把更多的精力放到了支持小微、三农这些经济薄弱的领域。还有就是支持制造业、支持科技创新这些重点领域的贷款占比是显著提升的。”邹澜称。
b、 最新数据显示，人民币房地产贷款增速比上年末回落了2.2个百分点，其中个人住房贷款增速比上年末回落了1.6个百分点。央行表示，下一步将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，持续完善房地产金融管理长效机制。央行还重申“房住不炒”原则，表示抓好政策执行，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。

Ⅵ 三道红线标准及计算公式是什么

三道红线标准及计算公式是：

1、剔除预收款后的资产负债率大于70%。

2、净负债率大于100%。

3、现金短债比小于1倍。

三道红线计算公式：

红线一指标：剔除预收款后的资产负债率＝（总负债－预收）／（总资产－预收）。

红线二指标：净负债率＝（有息负债－货币资金）／合并权益。

红线三指标：现金短债比＝货币资金／短期有息债务。

划分三道红线有：

根据“三道红线”的触线情况，分别将房企划分为红、橙、黄、绿四档。

红色档：如果三条红线都触碰到了，则不得新增有息负债。

橙色档：如果碰到这两条线，负债率增速不得超过5%。

黄色档：碰到一条线，负债年增速不得超过10%。

绿色档三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%