目前買房和理財哪個劃算
① 房子和理財哪個升值快
在我國當一些人們擁有了一定的資金之後，他們就想著如何的用這筆錢去理財，或者是用這筆錢去購買一套房子而無論理財還是買房，它們兩個都有升值空間，但是買房的升值空間可能要比理財更多一些。
而跟理財相比買房子的盈利空間就相為固定，要知道買房子的升值空間無非就是兩種，第1種就是每年所收房屋的租金，而第2種就是等待自己房屋所上漲之後帶來的價值。可是不管是哪一種方式，他都相對於理財來說風險比較小。但從租金上來看，如果你的房子處於一線城市較為繁華的地段，那麼你每年的租金就可以收到幾十萬左右，而每年房價上漲的速度可能也會比較快。
因此單從房屋的升值價值以及租金上來看，他的盈利雖然比理財的盈利要低，但是他的安全性比理財要高，而房屋，你的升值空間主要是取決於房價的上漲，如果房價上漲的越快，那麼你這間房屋的價值就會很大。而有些人在日常生活當中，想要通過理財盈利的話，那麼就一定要注意方式選擇一個自己能夠承擔的風險等級去理財。千萬不要選擇自己承擔不了的風險等級。
② 手裡面有閑錢是買房好還是理財好
手裡有閑錢當然是買房好啊。現在的理財也有風險。收益也不是什麼很高？但是買房也要分幾種情況。你要是剛去自助那你就選一個好地段買一個就行了。無所謂。你要是為了投資。那買房就要注意了。首先，你選擇賣房的地地區。首先是人口每年有增長。不是在減少。這樣的城市是關鍵。贊一個。買的房子能不能升值保值？優質的地段。也非常重要。首先買房要選擇買。人口不斷增長的地區。地段比較好的房屋。不然的話，最好不要選擇買房。
③ 100萬存銀行劃算還是買房劃算
100萬存銀行劃算，如果有100萬存款，保守計算，購買債券型理財基金，年化價值一般為6%-10%，那麼5年後100萬存款的價值為134萬-161萬。
這只是保守的理財，如果能夠合理配置財富理財，戰勝通脹基本上沒有問題，只要能保證年化15%，5年後就能翻番。
央行行長在12月1日發表的一篇文章中表示，未來居民手中的錢將保證不變。這句話打破了房地產市場的造富神話。
銀行的理財產品
現在大型銀行的理財產品安全性能還是比較高的，基本上可實現預期的收益率，開放型的理財產品是凈值型，可以進行靈活的申贖。
封閉型理財產品是到期前不可取回的，可以依據你的情況進行選擇，而且銀行對於大額客戶會推出專屬的理財產品。總體來水流動性要比房產理財更大。
④ 現在該買房還是買理財產品
如果說你現在沒有房子住可以買房，那是剛需，如果說有房子住，那還是買理財吧，隨著國家對房地產市場的管控，房的價值會逐漸趨於穩定，不會達到預期的好收益，所以說買理財產品選擇更廣，收益也多樣化，所以說只要是有相應的理財知識，選擇理財產品是可以達到每年15%左右的凈收益。
拓展資料：
理財分控：
風險是指由於將來情況的不確定性而使決策無法實現預期目標的可能性。在進行一項投資決策或籌資決策時，如果只有一種結果，就不存在不確定性，可以認為此項決策不存在風險;但如果這項決策有多種可能的結果，實際的結果就有可能偏離預期的目標，則認為存在著風險。而且，這種偏離程度越大，該項決策的風險也就越大。
企業的財務決策往往面臨著各類風險。把風險從企業經營及財務管理的角度分類，可分為經營風險和財務風險兩類。
經營風險
也叫營業風險。由於企業生產經營方面的原因，而給企業預期的經營收益或稅前利潤帶來的不確定性，這種風險的來源分為企業外部原因和企業內部原因兩方面。
企業外部原因，就是指國際、國內宏觀經濟形勢及企業所處經濟環境的變化，市場供需狀況與價格變化，國家財政稅收政策、金融政策及產業政策的調整等各種外部因素的變化。企業內部原因是指企業管理者的素質及全體員工的綜合素質，產品形象及市場佔有率的變化趨勢，技術領先程度及工藝、裝備水平，質量管理水平，成本控制措施等變化，企業對突發情況的反應與應變能力等。
財務風險
也叫籌資風險。由於籌資上的原因，因負債而產生的到期償還本金和利息的風險。當企業進行負債籌資時，不論盈虧都要按合同或協議規定向債權人定期還本付息，如企業的經營收入不足以償付這些本息時，則可能產生財務危機，嚴重時會造成資不抵債乃至破產。
企業的資金利潤率越高，同時負債的利率越低，則財務風險越小;反之，當負債利率大於資金利潤率時，負債不僅不會提高股東的凈收益，反而會成為企業的一項沉重的債務負擔。總投資報酬率可用下面公式表示:
投資報酬率=時間價值率+風險報酬率
⑤ 手上300W現金，是全部用來買房付首付，還是買房+理財好
公積金貸款+商業貸款。同時空出的錢拿來自己做理財。這是必然的。我也是在上海，我家裡條件要比LZ好，不管好多少，不管怎麼說，有一點必須明確，貸款這個錢是國家給你用來緩沖經濟積累期的，尤其公積金貸款，如果你公司有幫你繳納補充公積金，那麼可以貸更多。總而言之一句話是----公積金貸款貸滿，能貸多少貸多少。至於商業貸款，可以根據實際情況來做個權衡和分析，比如之後需要還款的金額，以及貸款後富餘的錢，如果用來理財，哪怕是股票等等，這個相信回答和方案會有很多，他的收益能有多少，別忘記，這部分也是可以用來抵消部分房貸的，不論多少。做個交叉計算就可以得到哪個更劃算了。再一句話，在有能力還款的情況下，有貸款不貸，那就是傻的不能再傻的行為了。資金和財富靠累積，貸款是你邁向更高資本層次的第一步。單純的從投資角度來說首付越少越好，期限越長越好！既然是剛需，有又有一定資金，貸款利率這么低，為什麼要付那麼多錢？那麼剩下的錢用來干什麼？
1.保險！有多少負債，買對應保額的保險！保險除了一些保障以外，還有就是保單貸款啊，這個是補充現金流的重要途徑。
2.固定收益！宜信的p2p也算上市了，也算是不靠譜里的靠譜吧，出事的財富公司太多了，業內拿到知名風投的真的不多，x租寶的融資租賃根本算不上p2p。即便不做這個，信託啊，兩年期的，8％應該有了，信託還算靠譜吧。未來，將進入降息空間，利息會越來越低。而貸款買房，可能是你這輩子唯一一次占政府便宜的地方。如果有錢，有住房需要，如果你認為自己的收入增長能應付房貸，一定要貸款買，理財和股權投資的收益肯定覆蓋貸款利息。毫無疑問。一線城市，良好地段的房子保值升值的可能性最高，幾乎沒有風險。這里的保值升值，並不是像過去20年裡那種漲速，現在的房價的漲幅絕對超過貨幣貶值和通脹的速度。鑒於現在空氣質量越來越差，打開PM2.5地圖，看看城市哪個部分空氣質量更好，也是選房的條件了。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
⑥ 手裡有300萬，是買房好還是投資年收益率8%的理財產品好
怎樣投資實際上還是要看將來的大趨勢，以及個人的風險承受力。300萬資產購買信託產品或是銀行的個人銀行理財產品是能夠做到年化8%左右綜合收益的，可是不論是集合信託或是個人銀行的資產股票配資都已經有一定的風險的，一般投資理財產品超出年化5%之上每增加一個百分點的是以相對應的風險會增加10%，這一部分超額收益是本身就是風險盈利。
買過房子後能選簡約裝修，裝修完對外開放租賃，如今的大城市300萬的房子一年的房租必須在3~5萬之間，這也是一種長期投資。房價的增漲。國內房價早已漲了20多年了，最近一次的強勢增漲也就是在16~17年。想要通過房價的增漲來獲取回報率，那樣時間上絕對不會那麼快，就我個人的看法房子價格近些年難有大的上漲幅度，投資買房的回報需到五年以後了，你跟存定期一樣，放五年你回報率勢必會高過存款。300萬余元現錢應該買房嗎？這完全取決於買房的目的。從題型的內涵看，300萬元的買房大量的是期待獲得長期投資。
⑦ 100萬買房好還是理財兩者都要慎重考慮！
對於普通老百姓來說，100萬是一筆不少的錢了。先不說怎麼賺到100萬，假如你手裡就有100萬，你會選擇買房還是做投資理財呢？接下來就來分析一下這個問題。
如果是在以前，相信大家想都不用想，都會選擇拿100萬買房。不過現在，房子的紅利已經沒過去那麼明顯了。現在選擇買房，最保值的方式還是買一二線城市中心區域的房子。100萬的話，一線城市付個首付勉強能湊合，二線城市也就相當於一個小戶型的全款了(各地樓市情況不一，此處僅做舉例，不絕對正確)。
至於三四線城市，如果想買房來投資就需要謹慎了。小城市從人口流入、經濟發展各方面來看，吸引力都比較不足。如果是剛需，倒是可以考慮的，畢竟房子是用來住的。
總的來說，100萬用來買房還是需要謹慎。如果一定要投資房產，選擇一二線城市中心地段的房子相對風險低一些，有一定的保值能力。
100萬用來投資理財
100萬如果不買房，還可以考慮投資理財。做投資理財的話，只要不熱衷炒股，不去投各種高息的、路子野的理財產品，賺錢還是比較容易的。具體品種來說，一是可以考慮信託，不過買信託起步就要100萬，雞蛋放在一個籃子始終不安全。
其他理財產品的話，可以分散配置。比如隨時要用的錢，可以存一部分到貨幣基金或者創新型存款產品(比如富民寶、眾邦寶等)；想獲取穩健預期收益，讓資產保值的，可以買銀行理財或者微信、支付寶上的各種定期理財；對P2P投資比較擅長的，可以考慮少部分資金投資頭部平台，比如那些已經在上市的、或者有履約險的平台。
如果還想獲得更高預期收益，就只能投資股市了。拿出一定比例的資金，選擇估值低的指數基金進行至少三到五年的長期定投。以股市的點位來看，定投三五年後獲取平均年化10%的預期收益的概率是比較大的。
總結：以上便是分析的買房和買理財的利弊，大家可以根據自己的理財能力、個人情況做出抉擇。
⑧ 有100萬是買房好還是理財好
買理財好。
我國平均房貸利率是在5%左右，如果你覺得自己理財的收率能夠輕松達到5%以上，手中的100萬還是投資理財比較好。外貿經濟平台至臻海購168的代銷活動，用戶在認購代銷商品後，30天的周期就能獲得1%的利潤，摺合年化率在12%。簡單來說，也就是在外貿經濟平台投資10000元，30後能獲得100元利潤。相比銀行存款來說，利率還是很高的，並且同銀行存款一樣的是本金很安全。
【拓展資料】
房貸說起買房，大多人都能想到房貸，因為現在大多買房的人，幾乎都是貸款買房，先湊夠首付，然後每個月去還貸款。即便是手上有大量的現金，也不會選擇全部拿來買房，或者用於還貸款。
周期長只要你選擇了貸款買房，每個月都需要還貸款，並且周期很長，誰知道未來幾十年會怎麼樣？假如未來哪一天，你的人生遭遇了重大變故，沒錢還貸款怎麼辦？如果真到那個時候，銀行會申請法院查封你的房子，並進行拍賣，以此來還你欠銀行的錢，不夠的部分，還得自己還。並且之前的首付和還的貸款都打了水漂，房子不但沒保住，還倒欠銀行的錢。可以說這輩子幾乎是在為銀行打工。
利息高貸款買房的利息本身就比較高，可以說你還的利息比你從銀行得到的本金還多。比如，你貸款50萬，光利息就51萬，一共還銀行101萬。你覺得劃算嗎？並且隨著你的年齡越來越大，也掙不了那麼多錢了，還貸款的能力有限，甚至還不起貸款的情況下，你該怎麼生活？因此，如果你有足夠的錢，還是提前還了貸款比較好，至少不用多還利息錢啦。
錢在貶值，貸款買房還是比較劃算些，除非是老年人，一般並不建議提前還房貸。老年人理財追求的是穩，即使有財富或儲蓄，也會投資於風險較低的銀行理財產品或者銀行存款。但這種安全理財產品年化收益率一般在4%左，達不到償還房貸的能力。因此，老年人適合提前還款。對於年輕人來說，一般是不會選擇提前還款，大多會選擇保留現金。其原因如下：
1.「錢生錢」一般來說，年輕人可通過這筆錢實現「錢生錢」。比如：長期定投股指類基金，能輕松獲得8%~10%的收益。
2.創業年輕人可以用這筆錢應對意外支出，尤其是好的投資機會。畢竟，現在我國仍處於快速發展階段，創業的方向較多，當遇到合適的創業機會，能及時投資。
3.未來的負擔是相對貶值的房貸是每個月都需要償還貸款的，並且錢數是不變的。但是隨著個人收入不斷提高，未來償還的負擔是不斷減輕的。尤其是收入的增長是復利計算的，而銀行貸款的利息永遠是單利計算的。
⑨ 一百萬買房和一百萬存銀行理財，你感覺哪個比較劃算
從投資升值的角度來說，買房子絕對是不虧的，10年前是這么說，5年前是這么說，放到現在也是這么說，就是買房子它必然會隨著時間的流逝而不斷增值。貶值的可能性有，畢竟投資都是有風險的，但是它的回報可比投資理財的回報要大得多了，尤其是比銀行的理財。
因為就拿房子價格上漲的這個速度上來說一個普通的小縣城，5年之前房子價格可能是5000塊錢，現在它漲到8000塊錢了，5年的時間，它上漲了30%，房子價格呢？也是同樣比例的上漲啊。但是大家捫心自問，把錢放在銀行，能有這么高的回報率嗎？就算能夠每年輕松超過6%，但是大家不擔風險的嗎？誰敢保證每一年都能呢？但是大家看一看，現在買房子的有幾個說是買房子虧了50%的這種很少很少啊。
⑩ 手上有200萬，買房投資和買理財哪個更好
我們做理財的目的，都是希望自己的財富在保值的基礎上，實現增值，所以，選對投資品種就很關鍵，因為不同的投資理財品種，最後帶來的收益會有很大的差別。如果手上有200萬，你會選擇用來買房，還是買理財產品呢？
從收益的角度來說，回看過去十幾年，我國的房價走勢，幾乎是連年上漲，所以在過去只要大家手裡有點閑錢，相信很多人都會有買房的慾望，不過今非昔比了，現在一些城市，房價只漲不跌的神話已經被打破了，從官方公布的數據看，即便是房價仍然在上漲的城市，上漲速度也明顯放慢了，很少有每年漲幅超過10%的城市了。甚至大部分城市漲幅都沒有超過6%。而如果買房是用來出租的，依靠出租的收入，收益還要低一些。每年只有3%到4%左右，如果是買的理財，收益是無上限的。比如股票基金，遇到行情好的時候，收益率超過100%都是正常的。穩健的銀行存款，每年的收益率也能達到4%左右。
從流動性的角度來說，房子想要變現，一般來說需要掛中介公司進行銷售想，尋找買家，議價，到最後交易都需要話不少時間，如果是開放式的理財產品，有的當天就能變現，大多數基金產品也是，兩三天之內就能變現，所以，開放式理財產品，的流動性更好，如果是有封閉期的理財產品，在封閉期內是不能交易的，這種流動性就不一定強於房產。
從風險的角度來說，買房投資最大的風險是房價下跌，不過，就算要跌，要不會出現暴跌，因為房價暴跌不僅是經濟問題，還是社會問題。理財產品的風險取決於產品本身，穩健的理財收益不會太高，收益越高的產品風險越高。
綜上，兩者各有優劣。