投資股票不如投資商鋪

1. 投資股市好，還是投資商鋪好

不妨考慮一個沒有風險、
沒有加盟費、沒有壓力、
合法、
倍增、
不但產品質量高、
產品價格還特別便宜、
銷售額消費額永遠累積、
產品還越來越便宜、
不傷己不傷人、
不愁人脈、
永遠發展的生意，
可以微信交流

2. 股票和商鋪的性質差不多嗎就像吃紅利和吃商鋪房租一樣嗎

影響股價的因素不止營業能力，還有其他的，列如供求，宏觀經濟，匯率，利率等等

3. 最近想投資一套商鋪，看了萬科金域藍灣的社區底商順便在周邊轉了一下感覺後期發展潛力挺大的，給點建議

小區本身就有1200多戶，倒是周邊還有龍湖原著、中海悅墅、天朗蔚藍東庭、保利心語花園幾個社區，加起來起碼10000多戶吧，入住率也高人流量穩定，而且萬科品牌在哪放著，業主質素一般都不差錢，消費能力也不錯，畢竟1萬多的房價呢。住宅買不上還搖號回報也不高，社區底商倒是不錯的選擇，物業也是萬科的，有交付的商業參考一下萬科商業底商展示啥的倒是不錯，現在投啥都不如投資個商鋪，租出去不用管省心，也沒啥風險比股票啥的安全多了，還可以先租出去鋪子熱了自己還可以做個啥，不愁客群也就不愁租金了，有面積合適的可以入手。

4. 手頭有點閑錢，買股票好呢還是買商鋪好

股票會讓你套牢；商鋪可以保值，但是要看你這哪裡買商鋪；余錢可以投資P2P平台；

5. 為什麼說投資商鋪比炒股、炒基金這類方式風險更低。

打開天窗說亮話，二者的風險不好評估。基金的未必比股票低。
但是，一般情況下，基金要穩定一點，原因是，風險分散。
基金是用來再次投資的，它投資於股票市場，債券市場，貨幣市場！
建議網路搜索自選基，自選基都有

6. 目前現階段，投資新開商業綜合體商鋪還是買股票

當然投資新開商業綜合體商鋪，現在全球疫情，股票太不穩定，風險太大。

7. 商鋪值不值得投資 為什麼要選擇商鋪

投資門路那麼多，為什麼要選擇商鋪呢？

1.商鋪投資投資回報率高

2.商鋪投資遠比黃金等奢侈品方式靈活

3.股票市場變數大，商鋪投資風險小

4.商鋪屬於耐久商品，穩定性高

5.成熟的商圈有規模效益

6.目前沒有更好的投資渠道

7.現在國家政策調控的是住宅房，而不是商鋪

那麼現在投資商鋪還能賺錢嗎？

答案是當然可以。

1.政策

盡管現在很多地方政府都出了限購住宅的政策，但是對於商業地產這一塊始終沒有有關商業的政策發布，因為商業是國家的根本，國家不會去打壓反而會促進商業地產的發展。

2.商鋪越老越好

住宅在國家的調控下交易量明顯有下滑，而且在後期還會出台更多新的政策，對住宅投資無疑是一種沖擊。而商鋪投資不僅僅只是局限於成熟的商圈地段，在有潛力的地段也會有很大的回報，而且商鋪不同於住宅，商鋪是越老越好，越老周邊商圈才會越成熟，消費力更好。

3.租金提升增值

商鋪成熟之後的租金逐年的增長，特別是商鋪所在的商圈因為多個商鋪的成熟也會變得越來越成熟，這個時候，商鋪的房租每年會有5%-9%個點的租金，投資商鋪的成本在6-10年左右就可以靠著租金收回，商鋪的不斷增值還會縮短這個成本回收的時間甚至於更短，這些都是住宅2%租金所不能比的。

在這樣態勢之下的商鋪肯定也是會愈來愈火熱，盡管商鋪的投資價格就算是個三線城市也是比較高的，但是在投資回報率上商鋪依然比之住宅要更好。

8. 為什麼有錢人都去投資商鋪

理由1投資穩健
比黃金更保值，比股票更穩定
投資商鋪與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。而相比股票而言，商鋪的投資穩健更顯而易見。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。
理由2多重收益
租金、增值、經營多點齊發
隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
理由3靈活多樣
短期、長線，投資隨需要而定
在商鋪投資領域，一直有「一鋪養三代」的說法。這並非空穴來風。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。
理由4保值升值
物以稀為貴，地段具有唯一性
「地段，地段，還是地段」作為地產界的金字箴言，無時無刻不在告訴開發商和購房者地段的重要性。一個城市只有一個大型專業市場，這些黃金地段的商鋪賣完了，也就沒有了，其他地方的任何商鋪都代替不了成熟的大型專業市場旺鋪。同時好商鋪會隨著時間的推移，讓商鋪租金、價值呈幾何倍數增長。

9. 究竟投資房產好還是投資股票好

其實你個人而言，應該在投資上掙到了一部分錢，我相信你也有自己的投資技巧或者說是方法。首先恭喜你！我認為目前房產行業還在穩步的前進的，而且不會虧的應該。從三點我個人分析。

• 很大一部人，還是在租房住，沒有擁有自己的一套房子

• 領導人在講話中提到，中國咬實現無貧困人口，意味著 大家的生活水平在穩步提升

• 地段、地域、價格、交通，等！

  我是在上海的，對上海周邊房子進行分析下！其實蠻看好嘉善的，嘉善估計漲到2萬多應該沒問題，但是嘉善的價格現在蠻高的，有的都已經漲到了1.8萬，但是相比較嘉善的商鋪倒是有一定的投資價值。給你推薦一個商鋪網頁鏈接。不過現在海寧，海鹽也是上海這邊投資的方向，那邊價格現在1萬出頭一點，貴點的1.6萬左右，海寧杭州的地鐵通過去（再造中），海鹽美國山水六期項目在造中！個人推薦兩個樓盤把，你可以考慮下網頁鏈接，網頁鏈接，這是他們的售樓處的網站，你可以參考下！我買在了海鹽！不知道本人分析的怎麼樣，望採納！

10. 很掙錢，但現在大街上人越來越少，商鋪還有投資價值嗎

常言道，一鋪養三代。除了住宅、公寓，商鋪也是很多人熱衷投資的對象。買個商鋪，在家坐收房租，輕輕鬆鬆就能賺個盆滿缽滿。

投資商鋪有前景 亦存在風險
商鋪不比住宅，買商鋪就是一種投資，而投資的目的無非是為獲利。相對於股票、黃金等這類投資，商鋪保值性高，投資回報率高。據相關數據顯示，商鋪的投資回報率多在8%，而住宅則在5%左右；而且商鋪簽約租期較長，隨著時間的推移，商鋪租金還會逐漸遞增。
但投資者也需注意到投資商鋪背後暗含的風險，稍有不慎就可能血本無歸。例如商圈不佳，商鋪定位模糊、開發商信用及管理風險、商場未來發展潛力等，每一個因素都可能成為商鋪日後發展的致命因素。
我一個朋友之前有過一次開店的經歷，店鋪對面是一個比較大型的購物商場，再加上周邊高校環繞，生意應該差不到哪去。但當他租下店鋪開張沒多久，商場由於管理不善便關門了，只剩下附近居民前往僅存的超市消費，而附近的商鋪也出現轉了又轉，最後乾脆出現空置的情況。相信大家身邊也會經常看到店面轉讓，空鋪出租的現象。所以說，買鋪尤為不易。

投資商鋪陷阱多 且買且慎重
投資商鋪看似簡單，實則很難，尤其現在很多商鋪模式讓投資者看不透搞不懂，稀里糊塗買了之後，卻發現自己落入了開發商的宣傳陷阱。
這里我就列舉三種模式，其一隻出售純產權，其二售後承租，其三售賣經營權，每一種模式都能讓你分分鍾落入圈套。
1、所謂純產權出售是指開發商只是將商鋪的產權直接售賣給購房者，但並不會為購鋪者提供招商、管理和經營等服務。這樣的商鋪大多見於社區底商、專業市場或是小型的綜合性商場。由於沒有開發商的統一管理，再加之業主水平參差不齊，後期很容易導致整體出現無規劃、無特色的混亂局面。

2、售後承租的商鋪銷售模式比較常見，是指開發商在一定期限內承租或代為出租投資者所投資的商鋪。這種商鋪最大的弊端在於物業投資收益的不確定性，而且很多開發商通常是將此類商鋪分割成若干個小店面，一旦後期無法統一招商，你所投資的鋪面也無法獨立經營。
3、售賣經營權這種模式比較好理解，假如你購買了這類商鋪，意味著你僅有物業的使用權，相當於長期租了個鋪子，最終的產權所有者是開發商。
個人認為，雖然大環境下生意越來越不好做，但是做生意的人還是很多。嗨住租房提醒投資者不管在縣城還是一線大城市投資商鋪，最關鍵考慮的因素當屬地段，優質的地段任憑風吹雨打，都無所畏懼，但好的地段自然很多人會搶，這也是商鋪投資中最常遇到的情況。